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바이오텍 거품 꺼지나… 상업용 랩 공간 4개 중 1개가 비어있다
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반숙계란전파단 | 03/28/2026 | 조회수 20
반숙계란전파단2026년 3월 기준으로 Lexington 상업용 연구실(랩) 공간의 약 25%가 공실 상태라고 합니다. 보스턴 메트로 바이오텍 클러스터 공급 과잉이 이제 교외까지 번진 거죠. 팬데믹 때 연구 공간 수요가 폭발적으로 늘면서 개발이 쏟아졌는데, 바이오텍 투자 감소 + 금리 인상이 겹치면서 임차 수요가 확 빠진 결과입니다. 시장이 이렇게 움직일 때는 빠르게 보고 판단하는 게 맞죠.
한인 바이오텍 연구원·과학자분들 많이 사시는 동네라 고용 시장 변동이 직접적으로 체감될 수 있습니다. 공실 증가 → 회사 재정 압박 → 구조조정 순서로 가는 경우가 많으니까요. Lexington 타운 미팅에서도 상업 부동산 세수 감소 대응 방안을 안건으로 올릴 예정이라고 하니, 타운 차원에서도 심각하게 보고 있는 분위기입니다. 단기 충격은 불가피하겠지만, 저는 이런 시장 조정 자체는 자연스럽고 건강한 과정이라고 봐요. 거품은 언젠가 빠지게 되어 있고, 그 이후가 진짜 기회인 경우가 많거든요.
솔직히 이런 뉴스 볼 때마다 부동산이든 커리어든 한 곳에 올인하지 말고 분산해두는 게 얼마나 중요한지 다시 느낍니다. 시장은 항상 이렇게 움직이더라고요.
댓글
초코국밥러
2주 전
바이오텍 투자 감소에 금리 인상이 겹쳐서 랩 공실이 25%라는 게, 팬데믹 때 수요 폭발로 과잉 공급된 게 지금 정리되는 과정인데 한인 연구원 분들한테는 구조조정 신호로 읽혀요.
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