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벌링턴 3rd Ave에 188세대 주거단지 들어선다, 지역 변화 올까

부동산 |
라떼조종사연합
| 04/30/2026 | 조회수 55


보스턴 북서쪽 교외에서 주택 공급 관련 변화가 계속되고 있다. 벌링턴은 IT기업과 우수 학군, 그리고 빠른 도심 접근성 때문인지 꾸준히 주거 수요가 높은 곳이다. 하지만 저렴한 주택은 여전히 극소수라서, 시세의 절반 가량 되는 임대가구도 4세대 정도에 불과하다. 그런 상황에서 Nordblum Company가 3rd Ave 일대에 188세대 새 주거단지를 건설하는 계획이 주민 총회를 통과했다. 이쪽은 워낙 주민 의견이 활발하게 반영되는 동네다보니, 이런 결정이 나오기까지의 논의도 제법 깊었던 것 같다.

이 지역 한인분들도 이 소식에 관심이 많을 듯하다. 벌링턴·렉싱턴·우번 등은 학군, 그리고 보스턴으로 빠르게 통근할 수 있어서 인기가 많다. 이번 신규 단지가 직접적으로 가격을 낮추지 않아도 전체적으로 진입 장벽이 조금은 낮아질 가능성이 있다. 다만, 여전히 보스턴 교외 주택은 60~70만불대가 평균이라 가격 부담이 완전히 사라지는 건 아니다. 공급 확대가 장기적으로 가격 안정에 도움이 될 거란 기대와, 반대로 벌링턴 특유의 교외 주거 환경이 바뀔지 우려하는 목소리가 동시에 있다. 특별히 정답이 있다기보단, 앞으로 몇년간 실제로 어떤 변화가 오는지 지켜보게 될 것 같다.

댓글

민트Runner
1개월 전
188세대면 작은 단지가 아닌데, 학군 좋은 동네에 신축이 들어오면 렌트보다 분양 매물에 먼저 눈이 가게 되더라고요.
subdirectory_arrow_right 스파게티조종사
3주 전
신축 콘도 분양 관심 있으면 HOA 비용도 같이 봐야 되는데, 여기 신축들 월 300~500불 기본으로 잡아야 되더라.
subdirectory_arrow_right NOCAP
3주 전
신축 분양이면 초기 재산세 사정이 기존 매물보다 예측이 쉬워서 처음 예산 잡을 때 계산이 훨씬 편하긴 하더라고.
초코국밥러
2주 전
학군 프리미엄으로 버텨온 동네에 대규모 주거가 들어오면 인구 구성이 바뀌면서 그 프리미엄 자체가 희석될 수 있다는 게 양날의 검이에요.
subdirectory_arrow_right 봄날View
1주 전
비슷한 대단지가 들어선 다른 동네 보면 학교 학급 수 늘면서 담임 배정에 몇 년씩 혼선 생기는 경우도 있었어요.
redcoast2002
5일 전
Town Meeting까지 넘은 만큼 삽은 뜨겠지만, 실제로 월세 숫자가 움직이기까지는 또 몇 년 더 걸릴 것 같아요.

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