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록빌, 알고리즘 렌트비 산정 금지…2027년부터 임대시장 변화 예고
부동산 | 
Hot Tamale | 07/16/2026 | 조회수 5
Hot Tamale요즘 렌트 시장 얘기하면 빼놓을 수 없는 주제가 바로 이 '알고리즘 렌트비 산정'인데, 록빌이 메릴랜드주에서 제일 먼저 이걸 공식적으로 금지하는 도시가 됐다. 시장이랑 시의회가 만장일치로 조례를 뜨겁게 바꿔서, 아예 소프트웨어로 렌트비를 던져주는 시대에 제동이 걸린 셈. 2027년 1월1일부터는 집주인들이 그런 알고리즘 장치를 쓰면 안 되고, 실제 임대조건이나 렌트비를 정할 때 예전처럼 스스로(혹은 직접적 경쟁구도의 시장참조로) 판단해야 하는 구조로 가게 됐다.
배경을 좀 보면, RealPage라는 부동산 소프트웨어를 두고 연방법무부랑 메릴랜드주 검찰총장이 '사실상 담합' 이슈로 소송 중이고, 몽고메리카운티에서도 이걸 둘러싸고 세입자랑 업계가 한창 맞붙고 있다더라. 특히 록빌은 한인들이 많이 사는 동네라, 타운하우스나 아파트 임대할 때 실제로 이런 소프트웨어가 많이 쓰였던 곳이라 이번 결정이 의미가 더 크다. 한인 세입자 입장에선 급격한 렌트비 인상이 조금은 덜해질 여지도 있지만, 한인건물주라면 기존 소프트웨어를 2027년 전까지는 손 좀 봐야 하니 이래저래 고민이 따라올 듯. 업계에서는 시장 데이터 반영일 뿐이라고 주장하고 있고, 세입자 단체는 '묻지마 담합'에 경종을 울린 거라고 하니, 이런 변화가 앞으로 어떻게 더 퍼질지 지켜보는 것도 재미있을 것 같다.
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