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BUILD Act, 글렌뷰 단독주택 동네에 무슨 변화 올까

부동산 |
midnightcitywalker1942
| 07/06/2026 | 조회수 28


요즘 일리노이 의회에 올라온 BUILD Act 때문에 동네 주민들끼리 말이 많은 편이다. 주 내용은 단독주택 구역에도 4~8가구짜리 다세대 주택을 허용하고, ADU도 의무화하는 거라 기존 조닝 규제가 크게 달라질 수 있다. 프리츠커 주지사가 주도하는 쪽에서는 집값이 너무 올라서 실수요자들이 힘드니 공급을 늘릴 필요가 있다는 입장이고, Glenview 포함 교외 여러 시는 지역 심사권이 사라지는 걸 걱정하고 있다.

여기 한인들도 마찬가지로 의견이 나뉜다. 학군 때문에 이사 온 학부모 입장에선 다세대 주택으로 학군 과밀이나 주차 문제 걱정이 커지고, 반대로 젊은 가정은 렌트비 부담 덜 수 있어서 법안 통과 응원하는 분위기도 있다. 아직 법안이 통과된 건 아니고, 다른 주에서도 먼저 이 비슷한 정책을 쓰고 있다고 하니 얼마나 실제로 바뀔지는 좀 더 지켜볼 일이다.

댓글

urbanwavewalker1913
1주 전
단독주택 구역에 4~8세대가 들어오면 학군 프리미엄 붙은 매물은 단기엔 값이 흔들려도, ADU 의무화로 임대 수익률 계산하는 투자자한테는 오히려 진입 문이 열리는 구조라 매도·매수 양쪽 셈법이 완전히 갈릴 겁니다.
핫도그무브먼트
1주 전
조닝 심사권이 주 법으로 무력화되면 집값보다 학군 배정 방식이 먼저 흔들릴 텐데, 세대수가 늘어난 만큼 배정 인원을 재조정하느냐가 학부모들 실제 관심사죠.
핫도그무브먼트
1주 전
ADU 의무 허용이라는 게 결국 조부모 모실 별채 하나 짓는 것까지 시가 아니라 주가 정하겠다는 뜻이라, 학군 프리미엄 주고 들어온 집주인들이 조닝 심사권 넘어가는 데 예민해지는 심정도 이해는 갑니다.

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