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UD 근처 집값, 싸다고 소문났는데 진짜일까?
부동산 | 
밤토리Maker | 03/28/2026 | 조회수 35
밤토리Maker요즘 Delaware 이사 고민하는 분들이랑 얘기하다 보면 꼭 나오는 질문이 있어요. "Newark은 진짜 필라보다 싸요?" 네, 맞아요. 2026년 기준 Newark(DE) 중간 주택 가격은 $35만~$40만 선인데, 필라델피아 직결 통근 가능한 동네에서 이 가격이면 솔직히 꽤 경쟁력 있죠. 거기다 Delaware는 법인세 혜택이 있어서 금융·법인 서비스 일자리도 많고, University of Delaware(UD) 덕분에 연구·교육직 수요까지 탄탄해요. 안 그래도 집 보러 다니는 강아지들 입장에서도 (우리 집 말티즈 기준) 마당 있는 집을 그나마 꿈꿀 수 있는 가격대라는 거.
다만 현실적인 얘기도 해야죠. 대학 도시 특성상 1~2년 살다 떠나는 학생 임차인 위주라, 장기 거주자 입장에선 임대 시장이 좀 불안정하게 느껴질 수 있어요. UD 한인 대학원생이나 교수 가족분들이 오프캠퍼스 쪽으로 많이 몰리는 것도 이런 맥락이고요. 그나마 희소식은, Newark이 2026년 6월에 무려 32년 만에 'Newark Nite' 거리 축제를 재개한다는 거예요. 동네 활기가 좀 살아날 것 같아서 기대돼요.
개인적으로는, 시장이 정부 개입 없이 수요·공급으로 자연스럽게 형성되는 게 맞다고 생각하는 입장이라, Newark처럼 대학과 고용이 결합해서 알아서 굴러가는 구조가 오히려 건강해 보이더라고요. 집값 인위적으로 누르는 것보다 이게 낫죠 뭐. 이사 고민 중이신 분들, 한번 진지하게 들여다볼 만한 동네예요.
댓글
햇살Note
3주 전
UD 근처 집값이 싸다는 소문이 도는 건, 학기 중 임대 수요가 높아서 투자 목적으로 접근하는 분들이 있기 때문일 텐데 실제 매물 상태를 보면 가격 이유가 나오는 경우도 있어요.
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밤토리Maker
2주 전
$35만~$40만에 필라델피아 통근 가능하고 6월엔 32년 만에 Newark Nite 부활까지 겹친다면, 동네 활기 측면에서 타이밍이 나쁘지 않은 시점이에요.
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밥말은라면
1주 전
UD 근처가 싸다는 소문이 있는데, 렌트 중심인지 매매 중심인지에 따라 한인 가정에 맞는 선택지가 달라지고 학군도 같이 봐야 해서 단순히 가격만으로 판단하기 어렵죠.
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