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뉴헤이번 유니온 스퀘어 개발, 집값 고민에 새로운 변수?

부동산 |
제니엄마
| 04/03/2026 | 조회수 72


요즘 뉴헤이번에 있을만한 핫 이슈 하나 또 올라왔네. Union Station 주변 8에이커 땅에 거의 2,500세대 규모로 아파트 짓는다고 시의회에서 1단계 플랜 공식 컨펌했다는 소식 들으셨나? 일단 1단계는 역 건너편에 3개 동, 총 541세대 먼저 올리고, 이 중 꽤 많은 비율이 저렴한 임대주택으로 빠질 거라 하니, 요즘 렌트비 때문에 매일 허리 휘는 분들은 한숨 조금이나마 돌릴 수 있으려나 싶다. 완공은 2030년 목표라 아직은 멀었지만, 그동안 어떻게 흘러갈지 좀 궁금해지네.

우리 동네도 예일대 때문에 유학생이랑 교직원, 그리고 한인 전문직 분들 많이 사는 편인데, 솔직히 집 때문에 속 썩는 한인 가정 꽤 많거든. 이번 개발 때문인지 한인 비즈니스 기회도 좀 넓어진다 카더라. 당연히 지지하는 쪽에서는 주택난 해결이랑 경제 활력 강조하고, 반대하는 분들은 젠트리피케이션 걱정이랑 저렴한 주택이 생각만큼 많지 않다는 점, 그리고 교통난, 인프라 문제 이런 거 들고 나오는 분위기야. 아무래도 이런 빅 프로젝트는 장단점이 확실해서, 앞으로 어떤 방향으로 굴러갈지 좀 지켜봐야 할 듯.

다음 편 예고: 유니온 역 주변 커피숍, 앞으로 어떻게 변할까-?!

댓글

메밀묵투다리
2개월 전
예일대 있는 동네라 임대료 압박이 이중으로 심한데, 2030년 완공 목표로 541세대 공급하는 게 학생 수요까지 감당할 수 있을지 솔직히 의문이 드는 건 저만의 생각이 아니지 않나요?
subdirectory_arrow_right 치킨너겟사막여우
1개월 전
대학가 근처 저렴 임대 사례 보면 공급이 이뤄져도 학교 측이 기숙사 계약으로 물량을 선점해버려서 일반 주민한테 돌아오는 세대수가 생각보다 확 줄어들더라고요.
하트Popper
2개월 전
유니온 스퀘어 개발이 가속화되면 뉴헤이번 임대 시장 전체에 영향이 오는데, 예일대 인근이라 학생 수요까지 겹치면 매물 경쟁이 더 치열해질 수 있어요.
subdirectory_arrow_right 냉면방어드론
1개월 전
2030년 완공 목표라 지금 당장 렌트 올리는 집주인들한테는 그냥 4년짜리 명분 하나 더 생긴 셈이죠.
주스발사기술사
1개월 전
저소득층을 위한 개발이라고 해도, 실제로 541세대 중 저렴 임대주택 비율이 몇 퍼센트일지 확인해야 장기적 효과를 판단할 수 있을 것 같습니다.
곰탕푸우
1개월 전
541세대 중 상당 비율이 저렴 임대주택이라면, 2030년 완공까지 임차료 상승 곡선도 어느 정도는 완화될 가능성이 있겠네요.

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