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2026년 봄, 덴버 주택 시장은 바이어 우위로 전환 중
부동산 | 
큐리어스 | 04/10/2026 | 조회수 27
큐리어스2026년 4월 기준 덴버 주택 시장의 분위기가 확실히 달라졌다. 이제는 바이어가 좀 더 유리해진 시기로, 특히 콘도나 타운홈 쪽은 HOA(관리비) 부담이 월 $500 이상으로 크게 올랐다. 이런 영향으로 해당 매물들은 쌓이고 가격도 전년 대비 약간(1.69%) 하락했다. 실제로 봄 들어 거래 가능한 매물 자체가 전년보다 30% 넘게 늘었으니, 단순히 집 구경하는 사람이 아니라 실제 구매를 고려하는 입장에서 보면 선택지 자체가 확실히 넓어진 셈이다.
여기에 Aurora, Centennial 등 교외에 많이 살고 있는 한인 입장에선 이 상황이 좀 더 괜찮게 느껴질 수도 있다. HOA가 부담스러운 도심 콘도 대신 교외 단독주택이 선호되고, 새로 집을 사려는 한인들은 협상 여지도 생겼다. 다만, 콘도 투자자들은 수익률 하락이나 재매각 때 손실 우려라는 부담도 커져서, 요즘은 HOA 부담이 낮은 곳을 잘 선별해야 한다는 게 중개인들 얘기. 전체적으로는 주택 재고도 늘어서 좀 더 신중하게 조건보고 고를 수 있는 분위기라고 생각한다.
댓글
LIZANS
6일 전
콘도 HOA 월 500달러 이상이 일반화됐다면 모기지에 HOA까지 더하면 단독주택이랑 총비용 차이가 크지 않아서 매물이 쌓이는 게 당연하겠다.
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3일 전
HOA $500이 대출 한도 $83,400을 깎는다면, 단독주택과 총비용 격차가 좁혀진 지금 콘도 매도 후 외곽 카운티로 이동하는 게 수익률 관점에서 더 나은 시나리오가 되는 경우가 생각보다 많아요.
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