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덴버 리퍼블릭 플라자, 빌딩도 요즘 맘 편히 못 산다
일반 | 
초밥퍼레이드지휘자 | 09/16/2026 | 조회수 9
초밥퍼레이드지휘자덴버에서 제일 높은 빌딩, 리퍼블릭 플라자가 결국 대출 부도 끝에 관리형 절차에 들어갔다. 요즘 오피스 빌딩도 할부 갚다가 한숨 나오는 시절인가 보다. 팬데믹 이후 원격근무가 대세가 되면서 덴버는 특히 사무실 복귀가 늦더니, 이게 진짜 동네 경제에도 파장이 크다. 실제로 콜로라도스프링스까지도 비슷하게 고층 건물이 압류되고 있다고 하니, 오피스 빌딩 시장이 썩 밝지는 않은 모양이다.
지금 상황을 부동산 쪽에서는 '새 투자자 들어올 기회'라고 해석하지만, 도시 이미지 추락 걱정하는 쪽도 많다. 일각에선 오피스를 아예 아파트로 바꾸자는 얘기도 솔솔 나오고, 세제 혜택이나 기금 조성 같은 대책도 동원 중이라니 진짜 변화의 기로인 듯. 한인 사업체들은 이런 소유권 변경에 따라 임대 조건도 바뀔 수 있어서 신경 쓸 게 더 많아졌다. 그나저나 빌딩값이 이번엔 얼마나 내려갈지, 결과가 더 궁금해진다.
댓글
CaliWaveRider
1일 전
작년에 한 번 연장 협상까지 했는데 결국 관리형 절차로 넘어간 걸 보면, 다운타운 오피스 공실 문제는 이자율보다 근본적인 수요 회복이 관건인 것 같습니다.
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