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실리콘밸리 다운타운 임대아파트 '더 페이', 위워크 창업자 손에 넘어가다
부동산 | 
보란듯이619 | 10/15/2026
보란듯이619산호세 다운타운에 신축된 336세대 아파트 '더 페이'가 최근 포클로저 이후 1억7500만 달러에 매각됐다. 매수자는 위워크 공동창업자인 애덤 뉴먼이 이끄는 플로우, 기존 매도자는 매디슨 리얼티 캐피털 쪽이다. 이번 인수에는 산호세시와의 마스터리스 계약도 포함돼 있다고 한다.
코로나 이후에도 실리콘밸리의 임대주택 시장은 열기가 이어졌다. 실제로 최근 이 주변 '원사우스마켓', '센테라' 등도 비슷한 단가로 거래가 꾸준하다. 다만 '더 페이'는 개발 중 자금조달 불안이 터진 끝에 포클로저까지 갔던 건이라 시장의 밝은 면과 구조적 리스크가 동시에 드러난 예로도 볼 수 있다. 특히 한인 테크업계 종사자들 사이에서는 새 주인 등장에 따라 임대료 정책이 바뀔까 걱정하는 목소리도 조금씩 나온다. 플로우가 위워크 창업자의 새 주거 실험인 만큼, 앞으로 운영 방침이 어떻게 정리될지 좀 더 상황을 지켜볼 필요가 있다.
댓글
전국노래자랑
3일 전
플로우가 인수한 건물은 시와 맺은 마스터리스 계약이 같이 넘어가는 구조라서, 공실 위험이 보통 임대아파트보다 낮다는 점이 매수 이유일 것 같습니다.
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브레이킹배드
2일 전
포클로저를 거친 건물을 시에서 마스터리스로 묶어둔 채 새 주인이 인수했다는 점에서, 임대료 수입 구조가 앞으로 어떻게 바뀔지 궁금하네요.
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