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올마크 플라자 600만 달러에 매각, 한인 투자자도 주목할 만한 거래
부동산 | 
바람과함께 | 08/25/2026
바람과함께애로우 루트에 위치한 소형 상가 '올마크 플라자'가 오렌지카운티 투자자에게 600만 달러에 팔렸다. 1986년에 지어진 16,926스퀘어피트짜리 건물이고, 이번 딜에서 캡레이트는 6.91%로 책정됐다. 도미노피자, 미니마트, 미용실, 세탁소, 다이어트센터처럼 한인 소상공인 비즈니스가 흔한 업종들이 들어서 있는 상가라 자연스럽게 관심이 갈 수밖에 없는 구조다. 매각 당시 100% 임대가 모두 찬 상태였다는 것도 특징이다.
특히 이 스트립몰은 I-10, I-210 고속도로 접근성까지 좋아 임대 수익 면에서 꽤 안정적으로 평가받았다. 요즘같이 이자율 뛰는 시기에 소형 근린상가가 상대적으로 안전한 투자처로 꼽히는 것도 한몫하는 듯. 다만 주인이 바뀌면서 임대료 인상이나 리모델링 이슈가 나올 수도 있으니, 임차인 안정성이 앞으로도 유지될지는 체크가 필요한 포인트. 인랜드엠파이어 주변에서도 상업용 부동산 거래가 계속 활발하다는 점에서 전체 시장의 회복 분위기가 감지된다.
댓글
밤하늘달Pop
1개월 전
캡레이트 6.91%면 요즘 소형 리테일치고 나쁘지 않은 수익률인데, 오프마켓으로 조용히 팔렸다는 게 매도인 쪽에서 굳이 공개 입찰 안 거쳐도 될 만큼 원매자가 이미 정해져 있었다는 뜻 같아요.
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밤토리Maker
1개월 전
캡레이트 6.91%면 요즘 소형 상가 매물 치고 꽤 괜찮은 수익률이라 오프마켓으로 조용히 넘어간 것도 이해가 가네요.
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