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코리아타운 주차장에서 ADU로, 세입자와 건물주 사이의 불편한 균열
부동산 | 
DeArizona | 06/10/2026 | 조회수 7
DeArizona요즘 코리아타운에서 주차 갈등이 예사롭지 않다. 최근 한 아파트 건물주가 기존 세입자들의 주차공간을 부속 주거동, 즉 ADU로 바꾼다며, 세입자 차량을 강제로 견인한 사건이 있었다고 한다. 세입자들은 당연히 임차 계약상 주차권이 보장돼 있다고 주장하며 맞서고 있고, 실제로 법적 대응까지 준비 중이라고. 문제는 이게 한 건물만의 일이 아니라는 점이다. ADU 전환 케이스가 코리아타운 전체에서 확산되고 있으니, 세입자와 건물주 사이의 빅 매치가 벌써부터 곳곳에서 불거지고 있다.
코리아타운에서는 임차인이 10명 중 9명 꼴로 많고, 그중 많은 한인 세입자들은 차량 없이는 직장이나 마트, 식당 이용이 쉽지 않다. 그런 와중에 주차장을 뺏긴다면 일상에 타격이 심각할 수밖에. 반대로 건물주 입장에서는 ADU 신축을 통해 임대를 추가로 받을 수 있으니, 주택 공급 확대라는 측면과 수익성 모두 챙기겠다는 계산인 듯하다. LA시 정책이나 관련 법안까지 ADU에 힘을 실어주는 모양새지만, 임대료는 이미 꽤 올랐고, 보호받아야 할 세입자는 이 변화 속에서 점점 구석으로 몰려가는 듯한 기분을 지울 수 없다.
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