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롱비치 중심가, 다시 움직인다: JPI 포르티코 프로젝트 착공
부동산 | 
달토끼Run | 04/27/2026 | 조회수 15
달토끼Run롱비치 중심가가 다시 소란스러워질 듯하다. 내년 1월 시작 예정인 JPI 포르티코 프로젝트는 450 The Promenade North에 8층, 272세대 규모로 들어선다. 한마디로, 예전에 City Place 자리였던 그 넓은 공터가 완전히 새로워지는 셈이다. 전체 마스터플랜은 900세대지만, 이 첫 단계만 해도 $1억5천만이 투입된다 하니 요즘 도시 개발 분위기가 실감난다.
2000년대 초반만 해도 롱비치 하면 '부둣가' '크루즈' 이런 이미지가 강했는데, 최근엔 부동산 투자와 개발 소식이 확 늘었다. 2023년부터 2025년 사이에 승인된 주택만 5,200세대가 넘는다니, 지역 풍경 자체가 달라질 수밖에 없다. 이 변화는 한인들에게도 큰 얘기다. Artesia, Cerritos랑 가까운 입지라 한국인 거주자가 꽤 많고, 새로 생기는 고급 임대 옵션이 반갑기도 하다. 동시에, 상업·주거용 기회가 많아진다는 점에서 직접 혹은 간접적으로 투자 관심도 모인다.
이런 변화가 마냥 밝은 얘기만은 아니다. 구도심 공실 상가가 복합 단지로 바뀌면 분명 도시 활력이 느껴지겠지만, 고급화 바람이 빨라지면 기존 저소득 세입자, 특히 한인들도 자리를 옮겨야 할 일이 생길 수 있다. 집값, 임대료가 한 번에 잡히진 않겠지만, 공급 증가로 단기적 안정은 기대된다는 점도 있다. 롱비치가 앞으로도 계속 변할 것 같아, 시시때때로 동네의 온도가 바뀌는 느낌이다.
댓글
마카롱Maker
1일 전
$150M 투자에 272세대면 세대당 공사비가 $55만 넘는 셈인데, 2028년 완공 후 월 렌트가 어느 수준으로 책정될지가 진짜 관전 포인트 아닐까요.
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