텍사스로 이사를 고민하는 사람들과 이야기하다 보면 의외로 자주 듣는 말이 있습니다.

"오스틴은 너무 비싸졌고, 댈러스는 너무 복잡한데 포트워스는 어떤가요?"

실제로 최근 몇 년 사이 포트워스는 텍사스에서 가장 주목받는 주택 시장 가운데 하나로 성장했습니다.

과거에는 댈러스의 조용한 이웃 도시 정도로 여겨졌지만, 지금은 독자적인 경제권과 생활권을 갖춘 대도시로 평가받고 있습니다.

2024년 말 기준 포트워스의 중간 주택 가격은 약 33만 8천 달러 수준으로 집계되었습니다. 이는 미국 전국 평균과 비교하면 여전히 합리적인 가격대이며, 오스틴이나 캘리포니아 주요 도시와 비교하면 상당히 저렴한 편입니다. 다만 지역별 차이는 꽤 큽니다.

기업 이전과 신축 주택 개발이 활발한 노스 포트워스 지역은 중간 가격이 약 42만 5천 달러 수준으로 형성되어 있습니다. 반면 사우스 포트워스는 약 28만 달러 수준으로 상대적으로 저렴하며, 웨스트 포트워스는 약 33만 달러 안팎으로 중간 정도 가격대를 형성하고 있습니다.

흥미로운 점은 최근 몇 년 동안 금리 상승에도 불구하고 포트워스 주택 시장이 예상보다 강한 모습을 보이고 있다는 사실입니다. 매물이 나오면 평균적으로 두 개 이상의 오퍼를 받는 경우가 많고, 인기 지역은 여전히 셀러 마켓 성향을 유지하고 있습니다. 특히 학군이 좋은 지역이나 신축 커뮤니티는 시장에 오래 남아 있지 않는 경우가 많습니다.

포트워스의 인기가 높아진 가장 큰 이유는 경제 성장입니다. 많은 사람들이 텍사스를 에너지 산업 중심지로 생각하지만, 실제 포트워스 경제는 훨씬 다양합니다. 항공우주, 방산, 물류, 금융, 의료 산업이 고르게 발전해 있으며, 인근 댈러스와 함께 거대한 DFW 경제권을 형성하고 있습니다. 세계적인 방산 기업과 항공 관련 산업체들이 다수 위치해 있어 안정적인 고소득 일자리도 꾸준히 공급되고 있습니다.

생활 환경도 장점으로 꼽힙니다. 포트워스는 댈러스보다 상대적으로 여유로운 분위기를 유지하면서도 대도시의 편의시설을 대부분 갖추고 있습니다. 대형 병원과 쇼핑센터, 스포츠 시설, 공연장 등이 잘 조성되어 있으며 가족 단위 거주자들이 선호하는 커뮤니티도 많습니다. 특히 텍사스로 이주하는 젊은 가족들이 교육 환경과 주거비를 동시에 고려하면서 포트워스를 선택하는 경우가 늘고 있습니다.

거비를 동시에 고려하면서 포트워스를 선택하는 경우가 늘고 있습니다.

교통 역시 강점입니다. I-35W, I-20, I-30 등 주요 고속도로를 통해 DFW 메트로플렉스 전역으로 이동이 가능하며, 세계 최대 규모 공항 중 하나인 Dallas Fort Worth International Airport 접근성도 뛰어납니다. 출장이 잦거나 해외 여행을 자주 하는 사람들에게 상당한 장점입니다.

결국 포트워스의 매력은 "대도시의 기회와 비교적 합리적인 집값의 균형"에 있습니다. 집값이 예전만큼 저렴하지는 않지만, 여전히 미국 주요 성장 도시 가운데서는 경쟁력이 있는 편입니다. 텍사스 이주를 고려하고 있다면 포트워스는 충분히 눈여겨볼 만한 시장이라고 할 수 있습니다.