그랜드래피즈는 다운타운과 이스트타운, 그리고 외곽 교외 지역 사이에 렌트 격차가 뚜렷한 도시다. 같은 시 안에서도 어느 쪽인지에 따라 사정이 다르다는 말이 유닛 구성에도 그대로 적용된다.

스튜디오는 평균 1,050~1,150달러, 평수는 450~500제곱피트 선에서 형성되어 있다. 다운타운 인근 젊은 직장인과 병원 근무자들이 주로 찾는 타입이다.

1베드룸은 1,250~1,350달러, 평수 680~750제곱피트 수준으로 나타난다. 혼자 거주하는 30대 직장인이나 커플 임차인 비중이 높은 편이다.

2베드룸은 1,500~1,600달러, 평수 1,000~1,100제곱피트로 조사된다. 룸메이트 조합과 초등학생 자녀를 둔 가족 모두에서 수요가 고르게 나타난다.

3베드룸은 1,800~1,900달러, 평수 1,250~1,350제곱피트 선이다. 학군이 안정적인 교외 단지에서 가족 단위 임차인이 주로 계약하는 편이다.

최근 몇 년간 다운타운 신축은 스튜디오와 1베드룸 위주로 진행되어 왔고, 3베드룸은 교외 지역의 타운하우스형 단지에서 상대적으로 더 자주 보인다.

1베드에서 2베드로 넘어갈 때 250달러 안팎의 격차가 나타나는데, 이는 룸메이트 한 명을 구할지 말지를 가르는 현실적인 기준이 되는 경우가 많다. 2베드에서 3베드로 갈 때도 비슷한 폭의 차이가 이어진다.

한인 가구라면 다운타운 인근 소형 유닛과 교외 대형 유닛의 통근 거리, 학군 차이를 함께 견줘보는 것이 좋다. 아래는 유닛별 대략적인 렌트 구간이다.

• 스튜디오: 약 1,050~1,150달러 (450~500sqft)
• 1베드룸: 약 1,250~1,350달러 (680~750sqft)
• 2베드룸: 약 1,500~1,600달러 (1,000~1,100sqft)
• 3베드룸: 약 1,800~1,900달러 (1,250~1,350sqft)

같은 도시 안에서도 동네에 따라 유닛 구성과 가격대가 갈리는 만큼, 지역을 좁혀서 비교해보는 절차가 결국 렌트 결정을 수월하게 만드는 편이다.