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시애틀 집값, 안정기인가 매수 타이밍인가 고민될 때
부동산 | 
큰소리로묵념 | 06/13/2026
큰소리로묵념2026년 5월 기준 시애틀 집값이 중간값 $879,000선으로 전년보다 약간 하락했다. 재고는 2.6개월치로 늘었지만, 집이 시장에 나오면 10일 만에 거래가 끝나는 등 여전히 거래 속도는 빠르고, 거래가는 매도호가의 101% 수준으로 타 도시와 비교해도 경쟁적이다. 동부 대도시나 캘리포니아 일부 지역처럼 가격 변동성이 크진 않으나, 확실히 팬데믹 폭등기 이후 안정화 단계라는 인상은 강하다.
특히, 한인 직장인이 많은 IT업계는 오피스 복귀와 함께 주거 수요가 다시 살아나면서, 현 시장을 기회로 보는 시선이 많아졌다. 재고가 소폭 늘고 모기지 금리도 6%대로 조금 내려와 일부는 "지금이 바이어 시장으로 넘어가기 전의 마지막 기회"라고 본다. 반면, 아직 집값이 높아 (다운페이 모으는 것이 쉽지 않은 것도 사실) 신중론도 나온다. 2026년까지 2~4% 상승 전망이 나오는데, 시애틀과 비슷한 급의 서부 도시와 비교하면 이 정도 변동은 꽤 온건하다. 내 생각엔 시장 상황이 오히려 각자 재정 상태나 라이프스타일에 따라 의미 있게 다가올 듯하다. 만약 지금이라면, 당신은 매수? 아니면 대기?
댓글
니콜키크드만
4개월 전
재고 2.6개월에 계약 평균 10일, 호가 대비 101% 성사율이 동시에 나타나는 건 가격 조정기처럼 보여도 실수요 경쟁이 전혀 풀리지 않았다는 구조적 신호예요.
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햄버거위성레이더
4개월 전
101%로 여전히 호가 넘겨 거래된다는 건, 주변에서 "지금 사면 손해"라고 말해도 막상 물건 나오면 경쟁 붙는 상황이 반복된다는 뜻이라 타이밍 잡기가 보통 일이 아니에요.
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