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서울 월세 148만 원 — 30대 넷 중 셋은 평생 세입자로 사는 거야?
부동산 | 
베이컨드론연구소 | 03/28/2026 | 조회수 23
베이컨드론연구소서울에서 집 한 칸 빌리는 데 이제 월 148만 원이 든다. 4인 가구 중위소득의 25%를 월세로만 내야 한다는 얘기다. 더 심각한 건 30대 서울 가구주의 자가 보유율이 25.8%로 통계 작성 이래 최저치를 찍었다는 것. 전세사기 여파로 월세 전환은 급증했고, 은행 대출 규제 강화로 전세마저 문턱이 높아졌다. 여기에 2025년 서울 민간 입주 물량이 전년 대비 48%나 줄었으니 공급도 없다. 국토교통부가 3월 30일부터 '청년 월세 지원 프로그램' 신청을 받는다는데, 구조적인 문제를 월 몇만 원짜리 지원금으로 틀어막을 수 있을지는 솔직히 회의적이다.
미국에 있다 보면 한국 귀국을 고민할 때 서울 집값이 제일 먼저 발목을 잡는다. 강남·서초·송파 일대는 재건축 규제 완화로 노후 저가 임대주택이 철거되고 고급 신축으로 바뀌는 중이라 사실상 서민들이 비집고 들어갈 틈이 없다. 한국에 남은 가족 주거비 부담을 덜어주려 미국에서 송금하는 가구도 늘고 있다는 얘기가 나온다. 세종시나 지방 중소도시 쪽은 상대적으로 집값이 안정돼 있어서 귀국을 진지하게 생각하는 분들은 서울 고집 안 하는 게 현실적인 선택지가 됐다. 여기 미국에서도 LA, NYC 같은 대도시 렌트 문제랑 구조가 판박이라 — 공급은 막고 규제는 두루뭉술하게 — 남 일 같지가 않다.
한국에 가족 두고 계신 분들, 요즘 가족분들 주거 상황이 어떤지 — 월세 부담 체감이 얼마나 되시나요?
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