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워싱턴주 임대료 인상 상한, 현실적인 체감은?

부동산 |
초아는내사랑
| 06/07/2026 | 조회수 38

HB 1217 덕분에 2026년부터 워싱턴주 임대료 인상 상한이 9.683%로 정해졌다고 하더라. 시애틀을 비롯한 이 동네 전체에 적용되는 건데, 솔직히 시애틀 평균 렌트가 이미 $2,237인데도 2020년에 비하면 40% 넘게 오른 거라 좀 멋쩍네. 한인 분들, 특히 시애틀·린우드·페더럴 웨이·벨뷰처럼 임대 사는 비율 높은 동네들은 이 소식이 꽤 체감이 클 수밖에 없다 싶다.

그런데 계약 갱신할 때만 적용되는 상한제라, 신규 계약은 여전히 제한이 없다니 좀 허탈하지? 세입자 입장에선 9.683%도 “아직도 높다”는 얘기가 나오는 것도 이해가 된다. 건물주들은 또 유지비랑 세금 생각하면 이 상한선도 부담이다 하는데, 부동산 전문가들은 결국 공급 확대가 장기적으로 더 중요하다고 보고. 각자 입장 따라 말은 달라지네. 다음 편 예고, 이 동네 임대 주택 흐름, 실제 경험담 좀 더 얘기해보자!

댓글

DBIOTV
1개월 전
신규 계약 제외 조항이 있는 한, 상한선 숫자보다 실제로 이사를 얼마나 자주 하느냐가 세입자 체감에 더 직접적인 변수가 될 것 같아요.
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subdirectory_arrow_right 큰소리로묵념
1개월 전
신규 계약 예외에 더해 임대료 캡이 적용 안 되는 신축 건물 비중이 늘수록 실질 보호 범위는 제도 설계보다 훨씬 좁아집니다.
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Kims전기
1개월 전
신규 계약 예외 하나로 공실 내고 재계약하는 게 집주인 입장에선 오히려 이득인 구조—세입자 보호법이라고 쓰여있는데 실제로 누굴 보호하는지 모르겠다.
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루나MoonTV
1개월 전
신규 계약엔 상한이 없으니 집주인 입장에선 기존 세입자 정리하고 새 계약으로 돌리는 게 더 남는 구조라서, HOT 공연 암표처럼 공식 룰이 있어도 실제 시장은 그 밖에서 돌아가는 거 아닌가 싶어요.
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