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시애틀 집값, 테크불황이 만든 역대급 하락

일반 |
베이컨드론연구소
| 06/04/2026 | 조회수 35

2026년 시애틀 부동산 시장은 S&P/케이스-실러 지수 기준 미국 대도시 중 주택가격 하락폭이 가장 큰 도시로 기록됐다. 연간 -2.5% 하락이라는 수치는 전국 평균을 훨씬 밑도는 수준인데, 같은 시기 메트로 지역의 주택 매물도 8,630건으로 평소의 거의 두 배에 달했다. 실제로 체감상 '매물 폭탄'이라는 말이 전혀 과장이 아닐 정도다.

이런 상황의 큰 원인은 글로벌 테크 기업들의 구조조정 여파다. 아마존은 올해만 워싱턴주에서 2,200명 이상을 감원했고, 메타도 1,400명 가까이 해고했다. 기술 업계 구인공고도 팬데믹 이전의 30% 이하로 줄면서, 특히 H-1B 비자 한인 IT 종사자들이 1차로 직격탄을 맞고 있다. 감원 후 60일 내 재취업을 못 하면 체류자격을 잃게 되는 규정까지 겹쳐 연방 웨이 같은 한인 밀집지역엔 급매물이 쏟아지고 있다고 한다. 기존 주택 소유자들 입장에선 집값 하락으로 피해가 커지는 반면, 반대로 현금 자산가들은 저점 매수를 노리는 분위기도 있다. 시장의 본격적인 회복은 2027년 이후로 예상된다는 게 통계다.

댓글

루나MoonTV
1개월 전
테크 호황 때 그 가격에 어떻게 들어가냐 했던 게 이제 2%대 빠진 걸 '역대급 하락'이라고 하는데, 그 시절 못 산 분들한테는 아직도 그림의 떡인 건 매한가지 아닌가요.
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루비샤이닝Fox
1개월 전
흥진비래라고, 호황 때 몰린 집들이 이렇게 한꺼번에 쏟아지는 걸 보면 한 섹터만 믿는 투자가 얼마나 취약한지 교과서처럼 보여주는 사례죠.
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subdirectory_arrow_right CrystalCore82
1개월 전
작년 말 감원 발표 직후 이 동네 콘도 오퍼 준비하던 동료가 셀러 측에서 갑자기 리스팅 내리는 걸 목격하고 발을 뺐는데, 그게 지금 보면 시장 선행 신호였어요.
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