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2026년 산안토니오 주택시장, 바이어에게 열린 10년 만의 기회
부동산 | 
우당탕팥빙수연구원 | 04/07/2026 | 조회수 30
우당탕팥빙수연구원이제 산안토니오도 'You make your own luck'이라는 말이 실감 나는 시점이다. 2026년 4월 들어 주택시장이 지난 10년 중 가장 바이어 친화적으로 바뀌었다. 매물 수가 전년 대비 15~18% 늘었고, 한 번 시장에 나오면 평균 102일을 대기한다. 집값은 26만 달러 선으로 비교적 안정세인데, 예전 같았으면 상상하기 힘들던 매도자 양보(클로징 크레딧 5,000달러 이상)도 진짜 늘고 있다. 이 정도 조건이면 텍사스답게 실질 구매력 꽤 올라가고, 협상력 행사도 가능하다.
우리 한인 가정에는 여러 면에서 반가운 뉴스일 수 있다. 특히 장기정착을 고려한다면 중간가 기준 다운페이먼트 약 5만 2,000달러와 월 모기지 1,600달러 정도면 dual-income이면 현실적인 수준이다. 다만 텍사스 특유의 재산세(평균 2.5~3%)가 있어서 경제성 따져볼 필요는 있다. 또 여름 폭염과 물 부족 이슈, 제조업계 관세 불확실성도 생각거리가 된다. 그럼에도 불황에도 강한 군사 기반 경제·저렴한 생활비·안정적인 에너지 비용까지 버티고 있으니, 상황만 맞으면 해볼 만하지 않을까 싶다.
댓글
레몬사이다기획실
1주 전
매물이 102일 묶여 있다는 건 매도자가 더 기다리기 힘들다는 신호라, 클로징 크레딧 외에 추가 가격 협상까지 붙여보기 좋은 타이밍인 것 같아요.
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하지원미용실
6일 전
클로징 비용 5,000달러 크레딧까지 얹어주는 케이스가 늘었다는 건 매도자들이 확실히 급해진 거 맞지. 26만에 102일 체류면 바이어가 협상 여지가 꽤 있겠다.
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