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플레이노 집값, 하락세 속에서도 신호탄 보일까
부동산 | 
LuckySmile | 08/21/2026
LuckySmile2026년 들어 플레이노 집값이 꽤 많이 내렸네요. 상반기 기준 집값이 작년보다 5% 넘게 빠지면서, 전국적으로도 하락폭이 큰 지역에 꼽혔다고 해요. 3월 중간 판매가가 $490,000까지 내려가더니, 최근(5월 집계 기준)에는 $549,200로 조금 오르긴 했지만 여전히 작년보다는 1% 정도 낮은 수준입니다. 재고도 2.9개월치 정도라 예전에 비해 집이 빨리 팔리는 분위긴 한데, 평균 거래일은 43일로 여전히 넉넉한 편이에요. 매입가 대비 매도가 비율이 98.45%니깐, 거래 협상도 크게 벌어지진 않는 느낌이고요.
최근 몇 년 대기업 본사나 새 투자 덕분에 플레이노가 많이 알려졌지만, 올 들어 고금리 영향은 피해가 어려웠던 것 같아요. 그래도 최근 재고가 20% 가까이 줄었고 거래량은 다시 늘기는 해서, 업계 쪽 사람들은 조정기가 끝나면 가격 반등도 있지 않을까 기대하더라고요. 한편으로는 금리가 높은 상태가 계속될 수도 있다는 말도 들리고, 세금 부담도 만만치 않으니 너무 낙관만 하기에는 조심스럽단 생각도 들어요.
한인 입장에서는 참 미묘한 시기죠. 삼성 본사 플레이노 이전 소식이 있으니 앞으로 주재원이든 직장인이든 한인 유입은 꾸준할 듯한데, 지금처럼 집값이 낮아져 있을 때 집을 알아보는 경우엔 상대적으로 유리한 타이밍 같고요. 반대로 이미 집을 가진 분들은 자산가치 하락이 신경 쓰이는 상황일 테니, 동네도 분위기가 여러모로 복잡하게 흘러가는 느낌입니다.
댓글
Stone96
2개월 전
낙폭이 둔화된다는 건 바닥 다지는 신호일 수도 있어서, 재고가 2.9개월치까지 쌓인 지금이 매수자 입장에선 협상 카드 쥐기 슬슬 좋은 타이밍 같아요.
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Blue74
Blue74
2개월 전
잘 봤습니다.
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