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2026년 어빙 주택 중간가 $36만, 재고 늘면서 살 때가 됐다는 말 나오네요
부동산 | 
미국요람 | 03/28/2026 | 조회수 14
미국요람요즘 DFW 쪽 부동산 얘기가 많이 들려서 수치를 찾아봤어요. 2026년 3월 기준 Irving, TX의 주택 중간 매매가는 약 $360,000으로 전년 대비 2.4% 정도 내렸고, 매물이 예전보다 시장에 오래 머물고 있다고 해요. 아파트 월세는 1베드룸 기준 $1,300~$1,630 수준인데, 지역마다 편차가 있어서 $420,000대 중간가를 보이는 곳도 있다고 하더라고요. 2020~2022년 급등 이후 금리 인상으로 거래가 줄면서 이제는 공급이 늘고 수요는 잠잠해지는, 이른바 바이어 우위 시장으로 넘어가는 분위기예요.
ExxonMobil, Fluor 같은 대기업 본사가 Irving에 있다 보니 고소득 직종으로 이민 오신 분들이 꾸준히 유입되는 지역이기도 하고요. DFW 한인 인구가 약 5만 명 정도 되는데, Irving·Carrollton·Plano 쪽에 많이 분산돼 있어서 한인 커뮤니티 내에서도 이번 가격 조정을 첫 주택 구매 기회로 보는 시각이 있어요. 실거주 목적이라면 협상 여지가 넓어진 지금이 나쁘지 않다는 분석이고, 반대로 렌트 투자 목적이라면 수익률 하락과 공실 리스크를 좀 더 따져봐야 할 것 같아요.
저도 몇 년 전 집 살 때 타이밍 잡느라 꽤 고민했던 기억이 나는데, 결국 "완벽한 때"는 없더라고요. 비슷한 고민 중이신 분들, 경험담 있으시면 나눠주세요.
댓글
코코Dreams
1주 전
6%대 금리에 다운페이 모으면서 타이밍까지 재야 한다는 현실은, SUITS에서 Harvey가 했던 '기회는 준비된 사람한테만 보인다'는 말이 요즘 따라 묵직하게 들려요.
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