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DFW 주택 시장, 10년 만의 바이어 전성시대?
부동산 | 
미국TODAY | 04/02/2026
미국TODAY달라스-포트워스(DFW) 부동산 시장이 꽤 흥미로운 변곡점에 온 느낌이다. 현재 2만 5,000개가 넘는 매물이 나와 있다니, 최근 10년 중 최고 수준이라고. 올해 1월 기준으로 달라스 중간 주택가는 $420,000이고, 평균 임대료는 월 $1,975 정도(Zillow 기준)로 알려져 있는데, 임대료도 눈에 띄게 안정됐다고 하더라. 팬데믹 이후 새 아파트가 엄청나게 늘면서 공급도 많아지고, 단독주택도 마찬가지로 공급 증가는 물론 금리까지 부담스러워져 올해 수요는 좀 줄었다고 한다.
특히 한인 사회 영향을 빼놓을 수가 없지. 한 부동산 협회 관계자 말처럼 지금은 바이어가 원하는 조건을 훨씬 쉽게 요구할 수 있는 시장인 건 맞는 듯. 나도 사실 이 주변 단독주택 시세만 구경하다가, 친구가 "요즘은 클로징 비용도 네고 가능하다더라"라는 말에 솔깃해진 적 있음. 반면에 2021~2022년에 비싸게 산 집주인들은 지금 매도를 포기하고 임대로 돌린 경우가 늘었다네. 한편으로는 플레이노, 앨런, 포리스힐처럼 북부 지역 한인 인구가 눈에 띄게 많아지는 것도 실제로 체감되고, Royal Ln 쪽 코리아타운 공식화 논의 같은 이슈도 계속 움직이는 중. 정리하면, 요즘은 진짜로 바이어가 주도권을 잡는 시기 같은데, 금리나 추가 가격 하락 가능성 생각하면 급하게 굴 필요는 없지 않을까 싶다.
댓글
후라이드클럽리더
6개월 전
매물이 2만 5천 개 넘는다는 건 팔리고 있는 게 그만큼 없다는 뜻도 되는 거 아닌가요.
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