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H-1B 비자 규제가 달라스 집값에 미친 영향, 지금 상황은?

부동산 |
마늘빵제트엔진
| 06/11/2026 | 조회수 30

요즘 달라스-포트워스 주택 시장 돌아가는 이야기 들어보셨나요? H-1B 비자 관련 규제 때문에 콜린 카운티 북부 집값이 작년보다 무려 9%나 떨어졌다고 하네요. DFW 전체적으로도 4%는 빠졌다니까, '호랑이도 제 말 하면 온다'더니 진짜 최근 이슈가 현실을 확 바꿨습니다. 특히 프리스코 등 교외 신도시에는 인도계 IT 종사자들이 많이 빠져나가면서 미분양이 쌓이고, 트래디션 홈즈 같은 데서는 럭셔리 주택 125채가 남는다고 하니 속된 말로 시장에 찬바람이 부는 거죠.

이 일이 일어난 배경은 트럼프 행정부가 2025년 9월에 H-1B 신규신청자한테 $10만 추가 수수료를 매기면서부터 시작됐어요. 갑자기 비용이 확 뛰니까 H-1B 등록이 38.5%나 뚝 떨어졌고, 인도계가 대부분인 이 시장에 직격탄이 된 거죠. 그 여파가 우리 달라스 한인 밀집 지역인 플라노, 어빙, 캐롤턴까지 영향을 끼치고 있습니다. 한인 건물주입장에선 임차인 이탈로 공실 걱정까지 늘어난 반면, 한국에서 준비하는 분들은 그나마 $10만 수수료가 사라진 덕분에 숨통이 트였다고 하네요. 법원에서 이 추가수수료를 위헌 판결로 무효화했지만, 시장이 금방 회복될거란 전망은 신중한 분위기입니다. 참, 집값 하락이 누군가에겐 '전화위복'이 될 수도 있다니 첫 집 노리는 분들에게는 기회가 될지 지켜봐야겠습니다.

댓글

SunnyRiver
1개월 전
집값 9% 빠졌다는 거 보고 '이게 내 타이밍인가' 잠깐 설렜다가 현재 금리에 모기지 계산기 돌려보고 바로 다시 앉았어요.
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subdirectory_arrow_right 라면스파르타군단
1개월 전
인도계 IT 종사자 이탈로 생긴 수요 공백이 단기간에 다른 구매층으로 채워지기 어려운 구조라, 집값이 빠졌어도 금리가 먼저 안 내려오면 실제 거래는 당분간 더 얼어있을 것 같아요.
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