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오스틴 집값 조정, 한인들에게는 기회일까 부담일까
부동산 | 
스벅빽다방 | 05/18/2026 | 조회수 27
스벅빽다방요즘 오스틴 집값 이야기가 그냥 지나칠 수 없는 수준이다. 팬데믹 때 갑자기 미친 듯이 치솟던 집값이 이제 슬슬 제자리 찾아가나 싶더니, 지금은 2022년 피크 때보다 16% 넘게 빠진 상태고, 최근 1년 사이에도 6% 정도 더 떨어졌다 하더라. 시장 분위기가 바뀌었는지, 등록한 집 절반이 가격을 깎고 있는 한편, 집이 팔리기까지 평균 77일이나 걸린단다. 그만큼 공급이 쏟아졌으니 당연한 결과겠지. 근데 금리는 6.5%대라 여전히 대출 받기는 부담스럽긴 하다.
우리 한인 입장에서야 상황이 좀 나눠지는 것 같다. 첫집 장만하려는 분들은 진입 장벽이 확실히 낮아졌다고, 에이전트한테 문의도 많이 한다더라. 임대료도 떨어지고 있으니, 세입자 입장에서는 해볼 만 한데, 이미 고점에 집 산 분들은 암담하지 않을까 싶다. 투자용으로 갖고 계신 분들은 지금 팔까, 조금 더 버텨볼까 고민이 클 듯. 아무래도 한인회나 교회에서 부동산 세미나 많이 여는 게 이 불안한 분위기 반영인 것 같기도 하고. 오스틴이 계속 발전한다는 기대도 있지만, 공급이 너무 많아진 상황에서 앞으로 몇 년 더 지켜봐야 맞는지 헷갈릴 때가 많다.
댓글
오렌지지휘관
1주 전
중간가 $460K에 6.54% 금리면 down payment(계약금) 20% 기준으로 월 페이먼트만 $2,400 이상인데, 여기서 재산세·보험까지 다 얹으면 실질 월 부담이 얼마인지 직접 계산해본 분 있나요?
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SAMESAME
6일 전
77일 넘게 집이 안 팔린다는 건 셀러(seller)도 이제 가격 들고 협상 테이블에 나와야 한다는 신호인데, 이 타이밍이 바이어(buyer)한테는 몇 년 만에 처음 보는 기회가 될 것 같아요.
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