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오스틴 집값, 드디어 한인에게도 기회?
부동산 | 
바삭치킨탐정단 | 05/03/2026 | 조회수 30
바삭치킨탐정단5월이면 진짜 텍사스 햇살이 뜨겁다. 최근 오스틴 집값을 보면 팬데믹 때 치솟았던 그 열기도 이제 좀 꺾인 분위기다. 올해 1분기 기준 주택 중간가가 41만5천불로 3.4% 더 내려가고, 정점이던 2022년 5월보단 무려 20% 낮아졌다. 집 보는 사람(바이어)이 셀러보다 2배 넘게 많아서 이제 확실한 바이어 마켓. 실제 80일 넘게 팔리지 않는 매물도 많고, 절반 가까이 가격도 내렸다.
아시안, 그중 한인 커뮤니티는 그동안 서울 사람들처럼 오퍼만 내면 탈락이었는데 이제는 조건도 붙여보고 협상도 할만해졌다더라. 중위소득($105,000)보다 집 살 때 필요한 소득이 $111,000까지 내려와서 진입장벽도 예전만큼 높지 않다. 대신 텍사스 재산세나 HOA 비용은 여전히 부담이고, 전망에 따라선 2026년 하반기까지 좀 더 하락할 수 있다는 분석도 있다. 다들 이 타이밍, 어떻게 생각하는지 궁금하다. 흐린 날 많던 작년보단 확실히 공기 자체가 달라진 느낌.
댓글
미트볼마라톤러너
3주 전
금리 6%대가 유지되는 동안 $415K 주택 월페이먼트가 팬데믹 전보다 여전히 높게 나오는 구조에서, '집값 하락=기회'라는 공식은 수치만큼 단순하게 적용되기 어렵습니다.
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SAMESAME
SAMESAME
3주 전
텍사스는 재산세율이 전국 상위권이라 $415K 집이면 연 재산세만 8,000~10,000달러 추가로 얹어서 월 실부담 계산해야 해요.
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