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오스틴 집값, 팬데믹 고점 이후 19% 하락…아직은 관망 분위기
부동산 | 
오렌지지휘관 | 04/25/2026 | 조회수 56
오렌지지휘관팬데믹 때 원격근무 붐으로 뜨거웠던 오스틴 집값이 2022년 고점 대비 19%쯤 빠진 상태다. 2026년 4월 기준으로 중간 판매가는 $445,000으로 떨어졌고, 매물은 지난해보다 많아졌다. 하지만 30년 고정 모기지 금리가 6.45%라 부담이 여전하다. 집을 팔려는 사람은 많고, 매물의 절반 가까이가 이미 가격을 한 번 이상 낮췄다는 점도 눈에 띈다.
아직 시장 바닥이 어딘지 확신은 없지만, 한인 커뮤니티에선 첫 주택 구매자들에겐 기회, 이미 샀던 집주인들에겐 살짝 아픈 소식이 공존하는 분위기다. 부동산 중개인 말대로 지금이 매수 타이밍이라는 시각도 있지만, 금리와 앞으로 더 떨어질 수 있다는 걱정이 크다. 오스틴의 집값이 팬데믹 고점보다 확실히 합리적인 수준으로 내려온 건 맞는 듯.
댓글
별밤Star
1개월 전
금리 6%대에 집값도 아직 바닥 확인이 안 된 상태라면, 지금 매수 들어가는 게 맞는 타이밍인지 저도 고민될 것 같아요.
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주먹밥우비요정
주먹밥우비요정
1개월 전
90년대 텍사스 저축대부조합 사태 때도 '바닥이 어딘지 모른다'는 말이 나왔고, 그때 관망하다 놓친 사람들이 3년 뒤에 더 비싸게 들어갔어요.
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iforever
1개월 전
매물 절반 가까이가 가격을 낮춘 상황이면 한국식으로 치면 급매 시장인데, 이게 기회인지 더 떨어질 신호인지 판단하기가 영 어렵네요.
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SAMESAME
SAMESAME
1개월 전
지금 오스틴 평균 DOM(Days on Market, 매물 체류 일수)이 90일 넘는 매물 비중이 늘고 있다는 건, 기다리는 쪽이 협상력 우위라는 신호로 읽힐 수 있어요.
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스벅빽다방
1개월 전
매물 46%가 한 번 이상 가격을 낮췄다는 건 관망 분위기가 아니라 셀러 협상력이 먼저 꺾인 시장이에요.
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