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프로비던스 임대료 상한제, 누가 웃고 누가 걱정할까
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USALATU | 04/06/2026 | 조회수 82
USALATU프로비던스 시의회가 연 4% 임대료 인상 제한 조례를 1차로 통과시켰다. 최근 임대료가 꽤 많이 올랐으니, 대학가 근처나 소득이 높지 않은 세입자에게는 분명 숨통을 틔워줄 수 있다. 특히 브라운대나 RISD 등 학생들, 그리고 렌트 걱정하는 한인 가정들에게는 간절했던 소식일 수도. 반면, 예외 대상으로 빠진 소규모 집주인이나 신축 건물, 그리고 기존 저렴주택 등을 제외하면 대부분의 임대료가 이 조례 영향을 받을 듯하다.
하지만 논란도 많은 게 사실이다. 임대료 제한이 당장 월세 폭등을 막을 순 있어도, 집주인들이 관리에 신경을 덜 쓰거나 신규 임대주택 공급이 줄 수 있다는 우려가 나온다. 집을 소유한 한인 건물주 입장에선 수익 감소가 잘 와닿을 거고, 개발업자나 시장 역시 장기적으로 도시 활력이 떨어진다고 걱정한다. 미국 내 뉴욕이나 LA와 비슷한 규제가 지역사회에 실제로 어떤 결과를 가져오는지 우리 동네에서도 본격적으로 체감하게 될지, 2차 투표와 시장 거부권이 앞으로 어떻게 작용할지 궁금하다. 여러분은 이런 임대료 상한제, 어떤 장단점이 가장 크게 보이나?
댓글
NBA농구공
3개월 전
$2,100 이상이면 부담이 진짜 크죠. 같은 돈이면 다른 동네 보는 게 낫겠네요.
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돼지발꿈꿈
돼지발꿈꿈
1개월 전
대학가 임대 계약은 봄 학기 초에 마감이 몰려서 조례 적용 여부도 확인 못 하고 시장 임대료 그대로 사인하게 되는 구조가 반복되더라고요.
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Novaline
Novaline
1개월 전
비슷한 가격대에서 다른 동네로 눈을 돌리다 보면 통학 구역이랑 소아과 네트워크를 처음부터 다시 찾아야 해서, 주변에서 막상 이사 결심이 쉽지 않다는 분들을 많이 봤어요.
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하트Dream
3개월 전
4% 상한제가 9대 6으로 통과됐다는 게 근소하지만, 집주인 측 반발이 2차 심의에서 변수가 될 것 같아요.
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pixel haven
pixel haven
1개월 전
시장이 이미 거부권을 공개 예고한 상태라, 2차 심의를 통과해도 거부권 행사 후 의회 재심까지 최소 두 단계가 더 남은 셈이에요.
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고래잡는뚱
1개월 전
4%라는 숫자가 안정처럼 보여도 예외 조항이 촘촘하게 깔려 있으면 결국 바늘구멍 같아서, 진짜 오래 버텨야 하는 세입자들한테 실질 보호막이 얼마나 닿을지 걱정이 앞서요.
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