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월세 148만원에 자가보유율 최저치... 한국 사는 친구들 진짜 너무 힘들겠다
부동산 | 
정성연자매님 | 03/28/2026 | 조회수 47
정성연자매님요즘 한국 친구들이랑 카톡하다 보면 housing 얘기가 꼭 나와. 서울 평균 월세가 148만원이라는데, 이게 4인 가구 중위소득의 25%야. 생활비 다 빼고 나면 남는 게 없을 것 같아서 숨이 턱 막히더라. 거기다 30대 서울 가구주 자가보유율이 25.8%로 통계 작성 이래 최저치라고 하고, 2025년 민간주택 입주 물량은 전년 대비 48% 감소. 이 세 가지 숫자만 봐도 situation이 얼마나 심각한지 바로 느껴지지 않나.
전세사기 사태 이후로 전세 시장이 무너지고 월세 전환이 급증한 거, 은행 대출 규제까지 강화되면서 청년들이 설 자리가 점점 좁아지고 있어. 강남·서초·송파 쪽은 재건축·재개발로 저렴한 임대주택들이 사라지고 고급 신축으로 바뀌고 있고. 공급 확대론자들은 용적률 규제 완화가 답이라고 하는데, 솔직히 그게 단기 해결책이 될 수 있을지 모르겠어. Welfare 측면에서 국가가 청년 주거를 훨씬 더 직접적으로 support해야 한다고 생각해. 국토교통부가 3월 30일부터 '청년 월세 지원 프로그램' 신청을 받는다고 하니까, 해당되는 분들은 꼭 체크해봐.
여기 미국에서 살면서 느끼는 건, rent burden이 비단 한국만의 문제가 아니라는 거야 — LA나 뉴욕도 상황이 비슷하게 심각하거든. 그래도 한국에 남은 가족들 걱정에 송금을 늘리는 한인 가구가 늘고 있다는 얘기 들으면 마음이 무거워. 한국 귀국을 고민하는 분들은 서울보다 세종시나 지방 소도시가 현실적인 option이 될 수도 있을 것 같아. 어쨌든 집이 그냥 사는 공간이 아니라 투자 자산으로만 여겨지는 한, 이 문제는 쉽게 해결 안 될 것 같아서 씁쓸하다.
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