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뉴욕 임대료 동결, 누가 웃고 누가 우는가
부동산 | 
냉면속파인애플 | 09/13/2026
냉면속파인애플뉴욕시가 올해 들어 임대료 안정화 아파트의 1년, 2년 계약 임대료를 모두 동결하기로 하면서, 한동안 잠잠하던 임대 시장에 큰 파장이 일고 있다. 맘다니 시장이 내놓은 '렌탈 립오프 리포트'와 23개 세입자 보호 대책은 당장 세입자들에겐 반가운 소식이지만, 건물주들 입장에선 만만치 않은 현실이 되어버렸다. 특히 플러싱이나 코리아타운 등 임대료 안정화 아파트에 사는 한인 세입자들은 이번 결정을 직접적으로 체감할 수 있으니 실감이 좀 날 것 같다.
하지만 건물주들 얘기를 들어보면 또 그 나름의 고민이 있다. 최근 원자재 가격이나 유지비가 계속 오르는데 임대료가 동결되면, 결국 건물 수리나 관리가 어려워진다는 거다. 이런 흐름이 계속되면 노후 건물 증가나 매각도 더 많아질 수 있다고들 하는데, 실은 어느 쪽도 쉽지만은 않은 셈. 정책 방향은 한동안 세입자 보호 쪽에 무게가 실릴 것으로 보이지만, 앞으로 부동산 업계나 한인 건물주와의 마찰도 만만치 않을 것 같다는 생각이 든다.
댓글
당근이OK
3주 전
임대료를 묶어두면 당장은 좋아 보여도 건물주들이 유지보수부터 손 놓을까봐 그게 더 걱정이더라고요.
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