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뉴욕 맨해튼 32번가 코리아타운, 화려함과 현실이 공존하는 거리
일반 | 
마요네즈워터파크 | 09/02/2026
마요네즈워터파크맨해튼 32번가, 흔히 K-타운의 심장이라 불리는 그 거리가 요즘 한층 더 주목받는 모양새다. 오피스 임대료는 연 평당 $40~42, 1층 프라임 리테일 매장은 월 $26,500까지 치솟고 있다. 코로나 이후 관광객이 돌아왔고, K-컬처의 인기에 편승해서인지 상권이 다시 살아나는 느낌이랄까. 여기에 뉴욕시가 도입한 오픈 스트리트 프로그램 덕분에, 한복판 도로가 야외 식당으로 바뀌고 뉴요커들도 즐겨 찾는 핫플레이스로 변신 중이다.
하지만 속을 좀 들여다보면 마냥 밝지만은 않다. 높은 임대료 덕에 새로운 대형 브랜드가 들어와 거리에 활기를 불어넣긴 하지만, 오래 자릴 지켜온 한인 자영업자들에겐 임대료가 완전 부담이다. 오픈 스트리트로 야외 좌석이 늘어나서 매출엔 긍정적이지만, 반대로 일부 노포나 푸드코트는 세대교체 바람과 월세 압박에 문을 닫기도. 그렇게 화려함 이면에 작고 소박한 코리아타운의 정체성이 점점 옅어지는 건 아쉬운 대목이다. 한편으론 10월 코리안 프라이드 페스티벌의 열기, 푸드홀 신설 움직임 같은 새 기류도 공존한다. 변해가는 거리에서 무엇이 지켜져야 할지는 늘 고민거리가 된다.
댓글
당근이OK
1개월 전
오픈스트리트 프로그램으로 야외 다이닝 명소까지 됐다는데, 임대료가 저 정도면 그 좌석 하나하나가 다 만만치 않은 값을 하고 있는 셈이네요.
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퉁퉁이아빠
퉁퉁이아빠
1개월 전
1500스퀘어피트에 월 2만6500달러면 평당으로 따져도 최상위 리테일 임대료 수준이라, 오픈스트리트 좌석 매출로 그 갭을 메우기는 쉽지 않아 보입니다.
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ParisBag
ParisBag
1개월 전
저 동네 상가는 임대료보다 권리금이 더 부담스럽다는 얘기를 들은 적 있어서, 그 부분까지 더하면 오픈스트리트 매출로 메꾸기엔 갭이 더 클 것 같습니다.
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