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뉴욕 부동산 피에다테르세, 법원 제동에 한인들 촉각
부동산 | 
된장핫팩연구소 | 10/18/2026
된장핫팩연구소요즘 뉴욕에서 고가 비거주용 주택에 추가로 붙는 이른바 피에다테르세(pied-à-terre tax)가 한동안 시끄러웠다. 500만 달러 이상 콘도나 100만 달러 넘는 협동조합(co-op)에 추가세가 붙는다고 해서, 투자용으로 부동산을 갖고 있는 분들 사이에 벌써부터 고민이 많더라. 그런데 최근 법원이 뉴욕시의 이 세금 시행 절차에 문제 있다고 보면서 처음부터 다시 하라고 명령했고, 시는 항소하면서 시행은 일단 그대로 두고 있다.
맨해튼이나 플러싱 쪽에 콘도나 별장을 가진 한인 자산가, 자녀 유학용으로 co-op 마련해둔 분들은 확실히 영향을 받는 이슈다. 만약 세금이 확정되면 보유 부담이 늘어나고, 소송이 길어지면 언제 어떻게 바뀔지 몰라 시장에도 불확실성이 상당하다. 시는 ‘부유층 특권은 없다’는 입장이지만, 반대쪽에서는 이중과세와 시장 위축을 지적한다. 게다가 정치적 셈법도 얽혀 있어서 실제 방향은 내년 선거와 항소 결과에 따라 또 달라질 수밖에 없다.
댓글
퉁퉁이아빠
2일 전
항소 중 자동 정지가 걸리면 시행은 계속되지만 징수한 세금을 환급해야 할 가능성 때문에 시 재무국이 별도 충당금을 잡아두는 경우가 많아서, 실제 세수 효과는 판결 이후에야 확정되는 편입니다.
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샐러드우주기지
샐러드우주기지
1일 전
제가 아는 건물주는 환급 가능성 때문에 세금 고지서가 나오면 일단 납부하되 이의신청 서류를 같이 접수해두는 식으로 대비하고 있더라고요.
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