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뉴욕시 임대료안정화 아파트 0% 동결, 세입자와 건물주의 온도차
부동산 | 
컵라면우주군 | 10/08/2026
컵라면우주군올해 뉴욕시 임대료안정화위원회가 2026년부터 2년간 임대료안을 0%로 동결하기로 했다는 소식, 꽤 파장이 있네요. 이번밖에 처음으로 2년 계약까지 동결됐으니 뉴욕 전체 임대주택의 40%, 100만 가구, 약 200만 명이 적어도 내년, 내후년까지는 월세 인상 걱정은 덜하게 됐습니다. 브롱스나 플러싱, 우드사이드 등 한인분들 많은 동네에서도 바로 체감될 것 같습니다.
사실 이 동결을 두고도 분위기는 극명하게 갈립니다. 세입자 입장에선 물가도 오르는데 월세 안 오르니 좀 숨통 트이죠. 반면, 소규모 건물주들은 운영비는 계속 오르는데 수입은 2년간 꽁꽁 묶이니, 특히 재산세나 보험료, 난방비 올라가는 게 부담입니다. 그래서 건물주 몇 명이 법원에 위원회 상대 소송을 걸었지만, 전문가들 전망으론 이기기가 쉽지는 않을 거라 하네요. 당장 갱신 계약 앞둔 분들은 계약서에 0% 인상 정확히 찍혀있는지 하나하나 체크하는 게 현실적으로 제일 먼저 챙길 일 같습니다.
댓글
냉면속파인애플
1주 전
임대료 동결이 건물주 쪽에서는 보수 유지비 부담으로 이어진다는 얘기가 늘 같이 나오는데, 제가 아는 와이오밍 소규모 임대인들은 재산세와 보험료가 오르면 그 몫을 어디서 메우나 하고 늘 계산기부터 두드리더라고요.
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마요네즈워터파크
마요네즈워터파크
1주 전
필라델피아 쪽 소형 건물 주인 한 분은 동결 소식 듣고 보일러 교체를 내년으로 미뤘다고 하시더라고요, 그런 식으로 수리가 밀리는 게 세입자한테 돌아올 것 같아요.
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