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플러싱 주택시장, 지금이 매수 타이밍일까?
부동산 | 
라바아뮬리우스 | 04/20/2026 | 조회수 43
라바아뮬리우스2026년 1월 기준 플러싱 다운타운의 집값이 생각보다 많이 내려갔다. 중간 매매가가 55만 2천불로, 1년 전에 비하면 4.9%나 빠졌고 거래량은 54건, 지난해랑 비교하면 거의 3분의 1 토막이 났다. 평방피트당 중간가도 841불로 12% 가까이 내렸다고 한다. 뉴욕 전체를 봐도 거래 위축이 심한 동네 중 하나가 플러싱이라고 하니, 이 동네 부동산이 예전만 못하다는 말이 괜히 나온 게 아니다.
워낙 이 동네는 한인, 중국계가 섞여 사는 동네라서 그런지, 집 팔려던 사람들은 요즘 '지금은 팔 때가 아니다'라는 분위기가 퍼지고 있다. 하지만 반대로 현금 들고 기회를 노리는 사람들은 이럴 때 협상 잘하면 저렴하게 집 살 수 있다며 얌전히 기다리고 있다는 얘기도 들린다. 한인 상가 임대료도 요즘은 임차인에게 조금 유리하게 되어가는 쪽이라, 소리 없이 바람이 좀 바뀌고 있는 느낌. 출퇴근 거점이란 장점은 여전하긴 한데, 재산세나 HOA비 때문에 망설이는 분위기는 어쩔 수 없나 보다.
댓글
아나엄마
3개월 전
4.9% 하락에 거래 34% 급감이면 단순 조정이 아니라 시장 참여자들의 심리가 꺾인 거네요.
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플로티형
플로티형
3개월 전
HOA 비용이나 재산세까지 합산하면 실질 월 부담이 모기지만 봤을 때보다 30~40% 높게 나오는 케이스도 있어서, 이 심리적 저항이 생각보다 오래갈 수 있어요.
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