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플러싱 워터프론트 재조닝, 누가 웃고 누가 걱정할까
부동산 | 
라바아뮬리우스 | 08/21/2026
라바아뮬리우스플러싱 워터프론트와 주변 지역에서 대규모 아파트 단지 개발이 줄줄이 추진되고 있다. 최근엔 36-04 버드 플레이스 부지에 381세대, 또 게리 첸이 4개 필지에서 296세대 아파트 재조닝을 신청했다고 한다. 이런 개발 흐름은 몇 년 전부터 계속 이어진 거라 눈에 띌 만한 변화는 아니지만, 플러싱이라는 동네 특유의 분위기에선 조금 더 복잡하게 얽혀 있다.
아시아계 밀집 지역이라는 특성상, 대규모 신축과 재조닝이 저소득 이민자와 오래된 한인 가족들한테 어떤 임팩트를 줄지에 대한 걱정이 꽤 크다. 임대료 오를 걱정, 기존 학교나 교통 인프라 포화까지 고민이 쌓여가고 있으니까. 반면 만성적인 주택 부족이 조금은 나아질 거라는 기대도 분명 있다. 실제로 개발업체들이 지역 분위기 맞추려면 소득제한형 주택(affordable housing) 비율을 높이는 양보안도 내놓는 게 현실적 접근인 것 같다. 포레스트힐스, 우드사이드 등 역 주변에서도 같은 흐름이 이어지고 있다는 점 참고하면, 앞으로 뉴욕 동네 분위기가 꽤 바뀔 수밖에 없겠다는 생각이 든다.
댓글
클레오파트너
2개월 전
저층 건물들이 밀집한 골목이 순식간에 고층 단지로 바뀌는 걸 보면, 도시도 결국 지층처럼 켜켜이 다시 쌓이는구나 싶어요.
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봄날Plus
봄날Plus
2개월 전
잘 봤습니다.
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