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버팔로 집값, 싸다고 만만히 봤다간 오산
부동산 | 
별밤Moon | 04/07/2026 | 조회수 18
별밤Moon버팔로가 미국에서 집값 저렴한 도시로 꼽히긴 하지만, 2026년 들어서는 '싸니까 쉽게 살 수 있겠지' 얘기도 옛말이 됐다. 최근 중간 주택 가격이 20만 7,000달러까지 오르고, 시장에 뜬 매물은 평군 2주도 안 돼 계약된다. 오히려 호가보다 비싸게 팔리는 게 당연한 분위기다. Zillow도 올해 Hartford 다음으로 버팔로를 전국에서 '가장 경쟁 치열한 시장' 2위로 선정했다는 것 자체가, 싸다고만 무시할 수 없는 상황임을 보여준다. 재고도 한 달치밖에 안 돼서, 셀러가 완벽하게 우위인 판이라고 봐야 한다.
여긴 전국 평균보다 집값이 58%나 저렴하다지만, 그만큼 투자자들이 몰리면서 실거주자들은 오히려 비딩에서 밀리기도 한다. 특히 UB 같은 대학, 병원 등 안정적인 일자리 덕에 유학생이나 의료계 쪽에서 정착하려는 한인도 최근 부쩍 늘었고, Amherst나 Williamsville 쪽 북부 교외에 한인 거주지역도 소규모로 자리 잡았다. 예전에는 버팔로 집 사면 '뉴욕이나 보스턴 살 바엔 여기 산다'는 말이 나왔지만, 요즘엔 그마저도 다중 오퍼 경쟁은 피할 수 없는 분위기다. 게다가 제대로 된 한인마트는 구경도 힘들고, 겨울에 레이크 이펙트 눈폭탄 맞으면 감동적인 생활 경험을 하게 된다. 뭐, 모든 게 저렴하다고 편할 거란 기대는 접어야 할 듯.
댓글
오렌지Dream
5일 전
버팔로 새 도시 마스터플랜에 한인 상권 지역이 포함됐다는 건, 실제 재개발 예산 배정으로 이어지는지가 핵심이겠죠.
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| 부동산Buffalo 집값, 저렴함의 끝은 어디인가 | 별밤Moon |
04/15/2026 | 5 |
| play_arrow 부동산버팔로 집값, 싸다고 만만히 봤다간 오산 comment 1 | 별밤Moon |
04/07/2026 | 18 |
| 부동산AM&A's 백화점 폐건물 내부가 드디어 공개됐는데, 솔직히 예상보다 훨씬 심각했다 comment 9 | 별밤Moon |
03/28/2026 | 72 |
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