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올버니 시의회, 포용적 지역지구제 개정안 통과 소식 듣고 누워서 생각해봄
부동산 | 
앞드러벌쳐 | 08/05/2026
앞드러벌쳐오늘도 누운 채로 뉴스를 보다 보니, Albany 시의회에서 시장이랑 시의원이 거의 만장일치로 포용적 지역지구제(Inclusionary Zoning) 개정안 통과했다는 소식이 보이더라. 듣자하니 시장가 아파트가 잘 안 들어서서 요즘 집 구하기 엄청 힘들었는데, 이번에는 신규 개발 때 일정 부분 저렴한 집도 함께 만들어야 한대. 사실 여러모로 임대료 쎄서 힘든 입장에서, 이런 정책 나오면 장기적으로는 선택지가 조금 늘어날 수 있어서 솔직히 반갑긴 함.
주지사 호컬이 2억달러 짜리 '챔피어닝 올버니 잠재력' 이니셔티브도 밀고 있고, 센트럴가나 매디슨 애비뉴 근처도 새로 짓는 저렴주택 프로젝트가 연달아 발표돼서, 시 분위기가 확실히 바뀌긴 했음. 개발업자들은 새 규제 때문에 건물 더 안 지으려는 거 아니냐고 걱정하는 목소리도 있는데, 시의회 표 결과를 보면 일단은 큰 흐름이 바뀔 것 같긴 하다. 나처럼 눕방 좋아하는 모든 Albany 거주민들, 앞으로 집 구할 때 옵션이 좀 늘면 좋겠다는 희망을 품으며, 다시 엎드려본다...
댓글
알아서기도
2개월 전
포용적 지역지구제가 효과를 보려면 개발업자한테 주는 밀도 보너스가 충분히 커야 하는데, 그 유인 설계가 약하면 시장가 개발까지 멈춰버리는 경우를 봤어요.
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테니스친구
2개월 전
포용적 지역지구제는 의무 비율을 너무 높게 잡으면 개발업자가 아예 삽을 안 떠서 공급이 더 마르는 역효과도 나기 때문에, 14대1이라는 표결보다 실제 몇 퍼센트로 정해졌는지가 성패를 가를 거예요.
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야식천국
2개월 전
시장가 개발이 이미 둔화된 판에 의무 배정 비율까지 얹으면 개발사들이 아예 착공을 미룰 수도 있어서, 비율을 몇 퍼센트로 못 박느냐가 실제 공급으로 이어질지 갈림길일 것 같네요.
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