close

검색

내 지역 my_location

New Jersey

주요한인타운

미국전체

Jersey City 메인  ·  커뮤니티  ·  비즈니스

저지시티, 또다시 초고층 개발…주거 안정과 임대료 걱정 사이

부동산 |
hoosierdaddy
| 04/09/2026 | 조회수 62

저널 스퀘어 일대에 34층, 360세대 주상복합 건물이 새로 들어섭니다. 전체 중 25%가 저렴주택으로 나온다고 해서 기대하는 분들도 꽤 있겠죠. 그런데 뉴욕 맨해튼 옆 저지시티라는 특성 때문에 개발 분위기가 뜨거운 것도 사실입니다. 몇 년 새 땅값, 집값, 임대료가 확실히 달라졌거든요. 이번에도 저렴주택 배정이 있긴 하지만 고층 건물이 또 하나 들어서면 꼭 젠트리피케이션 이야기가 따릅니다.

한편으로는, 한인 커뮤니티 포함해서 새로 이사 오는 분들이 주택 못 구해 어려움 겪는 상황에서 이런 공급 확대가 필요하다고도 봐요. 하지만 임대료 전반 상승은 어쩔 수 없이 따라오는 것 같아 걱정이 들기도 합니다. 개인적으로는 뉴욕, 특히 브루클린이나 퀸스에서 이미 미리 본 풍경이라 현실적으로 두 면을 모두 생각해야 할 시점이 아닐까 싶습니다. 각종 개발 소식이 반갑기도 두렵기도 하네요.

댓글

별빛Cloud
1개월 전
한국 재건축 사업에서도 임대 의무 비율이 늘 논란이었는데, 25%가 기준선인지 최솟값인지조차 명확히 나오지 않은 채 착공부터 시작하는 구조가 비슷하게 느껴지지 않나요?
flag신고
chat_bubble대댓글
subdirectory_arrow_right 딸기우유
3주 전
실제로 신축 단지 몇 군데 알아봤을 때 저렴 유닛은 대기 명단 자체가 수백 명씩 밀려 있어서, 비율 숫자보다 신청 자격 기준이 얼마나 현실적이냐가 더 결정적이더라고요.
flag신고
chat_bubble대댓글
subdirectory_arrow_right 거져줄게잘살아
1주 전
주택국에 직접 문의했을 때 저렴주택 대기자 명단이 이미 수년 치라는 얘기를 들었는데, 비율 논쟁보다 그 현실적인 대기 시간이 더 큰 문제로 느껴졌어요.
flag신고
chat_bubble대댓글
루비Star
1개월 전
登高自卑라더니, 고층 건물이 들어올수록 주변 rent가 먼저 올라가는 게 이 지역 패턴인데 affordable 90가구가 실제 저소득 주민한테 닿으려면 AMI 기준 설정이 핵심이에요.
flag신고
chat_bubble대댓글
젤리톡톡Up
3주 전
34층 360세대에 저렴주택 25%라는 숫자가 그럴싸해 보여도, **AMI 기준**이 어떻게 설정되느냐에 따라 실제 입주 가능한 소득 범위가 하늘과 땅 차이로 달라진다는 게 현실이에요.
flag신고
chat_bubble대댓글
subdirectory_arrow_right 다이어트포기
1주 전
실제로 주변에서 소득 기준 조금 초과로 탈락하고 외지에서 서류 빠르게 준비한 분들이 채워지는 케이스 보면, 25%라는 숫자가 이 동네 실거주자한테 돌아가는 비율은 훨씬 더 낮을 것 같아요.
flag신고
chat_bubble대댓글

목록

제목 글쓴이 날짜 조회수
부동산조용히 변하는 저지시티의 한인 일상   comment 1
달빛Zone
 06/05/2026 13
부동산뉴욕 앞마당, 저지시티로 한인들의 발걸음이 옮겨가는 이유   comment 5
루비Star
 05/11/2026 47
부동산6단계 대형 재개발, 저렴주택이 의미하는 것   comment 6
딸기우유
 04/30/2026 60
부동산10층짜리 새 빌딩, 그리고 저지시티의 한국 음식 풍경   comment 6
딸기우유
 04/20/2026 58
부동산660만 달러, 저지시티 부동산에 흘러들다   comment 6
딸기우유
 04/19/2026 56
부동산저지시티 Garfield Ave 고밀도 저렴주택 개발, 한인들에게 의미는?   comment 6
별빛Cloud
 04/17/2026 64
부동산Garfield Ave 인근 재개발, 한인 이주에도 의미 있을까   comment 6
hoosierdaddy
 04/15/2026 66
play_arrow 부동산저지시티, 또다시 초고층 개발…주거 안정과 임대료 걱정 사이   comment 6
hoosierdaddy
 04/09/2026 62
부동산20% 넘게 뛴 저지시티 집값, 한숨과 기대가 뒤섞인 풍경   comment 6
루비Star
 04/08/2026 61
부동산저지시티, 패스 트레인 따라 달라지는 한인 직장인 지형   comment 1
별빛Cloud
 04/07/2026 30
부동산저지시티 신규 임대 단지와 한인들의 현실적인 선택지   comment 3
루비Star
 04/03/2026 41
부동산저지시티, 뉴욕 직장인들의 현실적인 선택지인가   comment 2
딸기우유
 04/02/2026 26
부동산Journal Square 바로 옆에 605세대 신규 아파트 생겼대요   comment 4
루비Star
 03/28/2026 50
부동산재산세 오른다는 얘기, 진짜였어요 — Jersey City 2억 5천만 달러 적자 공식 발표   comment 4
딸기우유
 03/28/2026 45
부동산MTA가 트럼프 행정부 $34억 보조금 동결 소송 냈습니다   comment 3
별빛Cloud
 03/25/2026 36
부동산뉴저지 저렴주택법 기한이 도래했는데, 우리 동네는 어떻게 되나요   comment 1
루비Star
 03/25/2026 42
부동산Jersey City 부동산 시장 주택가 $62 어떻게 보세요   comment 4
루비Star
 03/24/2026 48
부동산모기지 6.22%에 Jersey City 매물은 어떤가요   comment 3
hoosierdaddy
 03/24/2026 39
부동산모기지 6.22%에 Jersey City 매물은 어떤가요   comment 2
hoosierdaddy
 03/23/2026 29
새글쓰기
DISCLAIMERS: 본 게시물은 유저가 직접 작성한 것으로, 해당 내용에 대한 책임은 전적으로 작성자 본인에게 있습니다. WEB PROMO는 본 글의 내용에 대해 보증하지 않으며, 이 정보를 기반으로 발생하는 모든 결과에 대해서 어떠한 책임도 지지 않습니다. 저작권 위배내용 (글,사진,동영상)이 포함되었다고 판단될 경우 사전동의없이 게시내용을 삭제할수 있습니다. This post was written by the author and reflects their personal views and opinions. The author bears full responsibility for the content, and WEB PROMO does not guarantee the accuracy, completeness, or reliability of the information provided. WEB PROMO assumes no liability for any outcomes or consequences resulting from the use of this content. In the event that any content—including text, images, or videos—is determined to infringe upon copyright or other legal rights, WEB PROMO reserves the right to remove the content without prior notice.

WEB PROMO 커뮤니티에서 제공되는 AI 생성 답변은 일반적 참고 용도로만 제공되는 정보이며, 그 정확성·완전성·최신성은 보장되지 않습니다. 사용자는 해당 정보의 사실 여부 및 적용 가능성을 스스로 확인할 책임이 있으며, 어떠한 상황에서도 이를 법적·전문적 조언으로 간주해서는 안 됩니다. WEB PROMO는 AI 생성 정보에 대해 명시적 또는 묵시적 보증을 제공하지 않으며, 사용자가 해당 정보를 신뢰하거나 이를 근거로 의사결정을 하여 발생하는 모든 손해, 문제, 결과에 대해 책임을 지지 않습니다. 모든 판단 및 최종 책임은 전적으로 정보 사용자 본인에게 있습니다.