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포트리 럭셔리 개발, 한인 상권은 어디로 갈까

부동산 |
하트Sky
| 04/27/2026 | 조회수 51

며칠 전 지인들과 Main St. 근처에서 저녁을 먹으면서 요즘 포트리 분위기가 심상치 않다는 얘기가 자꾸 나왔다. 뉴저지에서 맨해튼이 제일 가까운 동네라 그런지, 고층 콘도 개발은 진짜 눈에 띄게 빨라졌고, 여기저기 건설 크레인이 계속 보인다. 예전에는 한인 식당, 카페, 각종 전문직 사무실이 Main St. 라인에서 골목마다 다닥다닥 붙어 있었는데, 요즘은 빛 좋은 콘도와 새 건물에 가려서인지 뭔가 동네 색깔이 옅어졌다 싶은 느낌이 든다.

한 지인은 건물주 입장에선 부동산 값 오르고, 새로 이사 오는 사람들이 많으니까 너도나도 환영이지만, 자영업하는 분들은 점점 버티기가 쉽지 않다고 했다. 임대료 오르는 속도가 도무지 수익성으로 따라가지 못한다는 불만이 은근 많았다. 'Main St. 상권이 앞으로 10년은 갈 수 있을까?' 이런 걱정도 여기저기 들리고. 물론 개발되면 동네 세수도 오르고 인프라도 좋아지긴 하겠지만, 한인 커뮤니티의 독특한 분위기나 중저소득층을 위한 공간이 계속 남아 있을지는 솔직히 잘 모르겠다.

댓글

하트Maker
1개월 전
한인 가게들이 Main St에서 밀려나기 시작하면 처음엔 한두 집이겠지만 그 다음부터는 속도가 달라지더라고요.
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subdirectory_arrow_right 이트타운정보
3주 전
작년에 거기서 10년 넘게 하던 한인 세탁소가 임대 계약 갱신 못 하고 구석 골목으로 밀려난 걸 직접 봤는데, 그게 딱 첫 번째였어요.
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땅콩버터점프캡틴
3주 전
임대료 오른 한인 식당들이 메뉴 가격 올리면 결국 우리가 밥값으로 럭셔리 개발 비용 일부를 분담하는 구조가 되는 거잖아요.
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subdirectory_arrow_right 루비Star
2주 전
한인 식당 하는 분한테 직접 들었는데, 임대 재계약 때 건물주가 take it or leave it으로 20% 올린다고 통보해서 결국 메뉴 올리는 것 말고 선택지가 없었다더라고요.
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민트Journey
2주 전
임대료 상한제 없는 상업 구역에 고층 개발이 유입되면 지상층 소매 임차인들이 첫 번째 퇴출 대상이 되는 건, 미국 대도시 부동산 역사가 반복해서 보여준 수순이에요.
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explorer77
4일 전
골목 구석구석 탐방하다 보면 임대료 올랐다는 게 간판 교체 주기나 빈 점포 증가 속도에서 먼저 느껴지더라고요.
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