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락빌 ZOR 조닝 변경, 도시의 판을 다시 짠다
부동산 | 
Rock Star | 06/25/2026
Rock Star락빌이 오랜만에 판을 확 바꿀 움직임을 보인다. 17년 된 낡은 조닝 조례를 싹 바꿔버리는 'Zoning Ordinance Rewrite', 일명 ZOR가 6월 1일 표결을 앞두고 있어서 도시 전체가 슬슬 기대 반, 걱정 반이다. 락빌 2040 종합계획에 이어진 이 개편이 진짜 우리 일상에 바로 영향을 줄 수밖에: 연구개발 파이프라인도 64만5천 스퀘어피트 규모로 돌아가고 있다는 점도 흥미롭다.
이번 ZOR의 핵심은 '미싱 미들'이라 부르는 중간 밀도 주택이 들어올 길을 여는 거다. 한인들이 많이 사는 락빌이라, 주택뿐 아니라 상가 위치·재개발 문제도 직접 연결된다. 부동산 사고팔거나 임대·창업 생각 중인 사람들은 새 규정과 '그랜드파더링' 경과조치 시한을 확실히 따져봐야 함. GCAAR 등은 이번 개편이 부담가능한 주택 마련에 유리하다는 입장이지만, 동네 분위기나 밀도 변화는 꽤 민감한 부분일 것 같다. 7월 말엔 Westmore 합병 공청회도 예정돼 있어, 앞으로 이 도시가 어떤 그림을 그릴지 한 번 더 확인할 기회가 될 듯하다.
댓글
Biscuit
4개월 전
18개월 그랜드파더링 기간에 신청이 몰리면 한동안 옛 규정 건물과 새 규정 건물이 한 블록에 섞여 올라갈 텐데, 동네 결이 들쭉날쭉해지지 않을지 그게 좀 걱정이네요.
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고추장사막탐험단
3개월 전
그랜드파더링 18개월 경과조치가 핵심이라, 기존 규정으로 갈 개발업체라면 지금부터 신청 타이밍을 역산해서 움직여야 손해 안 보겠네요.
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