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14.4% 급등: 2026년 마이애미 단독주택 시장에 다시 불 붙었다
부동산 | 
플로리다가리오 | 04/05/2026 | 조회수 14
플로리다가리오3년 내리막이던 마이애미 단독주택 거래가 올해 무려 14.4%나 치솟았다는 소식, 괜히 눈여겨보게 된다. 모기지 이자율이 내려가면서 전국적으로 집 사려는 심리가 회복되는 분위기인데, 마이애미 중간 매도가가 $640,000까지 올랐다는 건 진짜 기록적이다. 뉴욕, 캘리포니아에서 넘어온 이주자들이 정착했고, 워크포스·어포더블 주택 개발도 많이 늘었다고 한다. 마이애미만의 무소득세, 따뜻한 기후도 여전히 사람들을 부른다.
콘도와 타운홈도 중간가가 $440,000에 달하지만, 재정 컨설턴트들이 말하길 매달 모기지, HOA, 보험까지 합쳐보면 월 $5,000 넘는 부담은 무시 못한다. 특히 콘도 시장은 공급 과잉 경고도 있고, 한인 투자자 중엔 임대수익 목적의 움직임이 보이지만 럭셔리 쪽은 더 신중해야 할 듯. 한편, 겨울 없는 마이애미에 은퇴하고 싶다는 베이비부머 세대의 목소리도 들리고, 이와 동시에 K-뷰티나 한식당 등 한인 상권이 확대되고 있다는 점은 확실히 피부로 느껴진다.
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