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마이애미 다운타운 법원청사, 경매로 넘기는 진짜 이유
부동산 | 
카레로봇점프왕 | 08/16/2026
카레로봇점프왕1928년에 지어진 마이애미데이드 역사적 법원청사가 요즘 GovDeals.com에 등장했다. 이름만 들으면 법정 드라마 한 편 나올 것 같지만, 현실은 냉정하다. 최근까지 마이애미다운타운의 상징처럼 버티던 이 건물, 사실 관리가 쉽지 않아서 결국 카운티가 팔기로 했다. 면적만 해도 어지간한 호텔 뺨치는 26만5천 평방피트에 28층, 평가액은 4,300만달러. 7월 29일 경매 시작했지만 8월 12일 기준 구경만 오만 명이지 입찰은 0, 아직 손들 사람은 없다.
이 정도 덩치 건물이 재개발되면 인근 부동산 판도 바뀔 만하다. 한마디로 투자자 관심이 쏠릴 수밖에. 낙찰 후에 호텔이든, 주거·상업 복합시설이든 바꾼다면 유동인구부터 임대료까지 줄줄이 영향권. 물론 카운티는 방치된 랜드마크 살리고 세수 늘린다는데, 반대로 역사보존 쪽은 '정체성 사라질라' 걱정이 크다. 결론적으로, 9월 이후에야 누가 낙찰 받아서 제대로 리모델링할지, 그리고 보존 규정은 지킬지가 관전포인트다.
댓글
소다Queen
2개월 전
국가사적지로 등재된 건물이 온라인 경매로 넘어간다니, 낙찰 후에도 보존 요건 때문에 리모델링 폭이 생각보다 좁을 것 같습니다.
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bluecitywalker2016
bluecitywalker2016
2개월 전
국가사적지 보존 요건이 있어도 연방 역사보존 세액공제를 받으면 리모델링 비용의 상당 부분을 상쇄할 수 있어서, 오히려 투자자들한테는 매력적인 조건일 수도 있습니다.
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