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마이애미에 뜨는 더 패타, 진짜 실질적 주거 해법일까?
부동산 | 
bluecitydreamer2024 | 08/05/2026
bluecitydreamer2024요즘 마이애미 집값 얘기 나오면 모두가 한숨 쉬잖아. 그런 가운데 NW 35번가 쪽에 20층짜리 '더 패타' 복합개발 프로젝트가 공개된 게 좀 눈에 띄더라고. 전체 280세대 중에서 딱 40%, 112세대가 AMI 120% 이하 가구용 서민주택으로 배정된다는데, 이게 현실적으로 한인 중산층이나 서비스업, 자영업 하시는 분들한테도 꽤 현실적인 옵션이 될 수 있을 것 같아. 옆동네 비슷한 프로젝트만 해도 자격 기준이 너무 빡세서 실감 안 날 때 많았는데, 이번엔 솔직히 가능성 있어 보임.
요즘 시나 카운티에서 개발업체들한테 인센티브 더 주는 대신 서민주택 넣으라고 하는데, 실제로 우리 같은 실수요자들 체감엔 얼마나 도움이 될지 궁금하긴 하네. 물론, 개발 반대하는 분위기도 있어. 전체 주택 부족 문제에 비하면 이런 프로젝트 규모가 미미하다, 뭐 이런 얘기도 들리긴 하는데. 그래도 마이애미 사는 입장에선 선택지가 하나라도 늘어나는 건 반갑고, 이참에 설명회 등으로 소음이나 교통 문제도 제대로 챙겨줬음 좋겠다 싶다.
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소다Queen
2개월 전
AMI 120% 기준이면 서류상은 서민주택이라도 그 소득대 임대료가 시장가랑 큰 차이가 안 나는 경우가 많아서, 정작 더 절박한 가구는 대기자 명단에서 밀리는 걸 주변에서 여러 번 봤어요.
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카레로봇점프왕
카레로봇점프왕
2개월 전
게다가 이런 서민주택은 소득 상한만 걸고 하한은 안 봐서, 정작 소득이 너무 낮은 집은 그 임대료조차 감당이 안 돼 탈락하는 통에 딱 중간 소득대만 쏙 걸러가는 구조입니다.
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소다Queen
2개월 전
40%가 서민주택이라지만 120% AMI면 정작 소득 낮은 세대는 상한에 걸려 떨어지는 구간이라, 예전에 비슷한 인센티브 단지 입주 신청해보니 소득 초과로 탈락한 이웃이 더 많았어요.
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