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모기지 6.22%에 Newark 매물은 어떤가요
부동산 | 
밥말은라면 | 03/23/2026 | 조회수 49
밥말은라면Newark 한인 첫 구매자들 사이에서 '지금 사야 하나, 더 기다려야 하나' 고민이 많아요. 전국 재고 주택이 전년 대비 5.6% 늘었다는 건 좋은 신호이지만, 모기지 6.22%에 $398,000 중위가라면 월 페이먼트 부담이 만만치 않죠.
금리가 6% 중반대에 머무는 동안은 '기다리면 내려가겠지' 하는 심리와 '더 오르기 전에 사야지' 하는 심리가 팽팽해요. 이란 전쟁으로 자재비가 추가 상승하면 신규 주택 가격도 더 오를 수 있으니 섣불리 결론 내리기가 어려운 상황이에요.
다들 어떻게 결정하셨어요? 경험 공유해주시면 도움이 될 것 같아요.
댓글
미국TODAY
2개월 전
재고 5.6% 증가는 좋은 신호지만 6.22%에 이란 전쟁 자재비 변수까지 얹히면 $398,000 중위가 기준 실제 월 페이먼트 부담이 통계보다 크게 느껴지는 게 Newark 현실이에요.
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햇살Writer
햇살Writer
2개월 전
재고가 늘어도 자재비 변수로 신규 공급이 막히면, 결국 기존 매물 안에서 경쟁하는 게 현실이라 시세 협상보다 매물 확보가 먼저다.
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불꽃카레라면가이
불꽃카레라면가이
2개월 전
5.6% restock이 진짜 market softening 신호인지 temporary adjustment인지 판단하려면, competing buyer 수가 얼마나 줄었는지도 같이 봐야 매수 timing 계산이 맞아요.
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햇살Note
햇살Note
2개월 전
원댓글이 맞는데, $398,000대의 가격 인하 속도가 더 신뢰할 수 있는 신호예요.
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