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덴버 다운타운, 공실 오피스 대신 주거·창업 공간으로 재탄생할까
부동산 | 
젤리Angel | 10/17/2026
젤리Angel덴버 시가 빈 오피스 빌딩을 주거용이나 소규모 창업 공간, 문화시설로 전환하는 방안을 본격적으로 검토 중이라고 한다. 팬데믹 이후 재택근무가 일상이 된 덴버에서는 다운타운 사무실 공실률이 한계치에 달했고, 단순히 사무직 근로자들을 다시 불러들이는 것만으로는 도심 활력을 복구하기 어렵다고 판단한 분위기다.
전문가들은 뉴욕 소호처럼 예술가와 소상공인이 어우러진 mixed-use 개발이 해법이라고 보고 있다. 실제로 다른 도시들의 오피스-주거 전환 사례를 보면 단순 리모델링만으로는 부족했기 때문. 이 흐름이 지역 식당·카페, 한인 자영업자들에게도 중요한 변수인데, 상주 인구가 늘어야 매출에도 직접적으로 영향이 오니까. 물론 오피스 건물 구조상 전환 비용 부담이나 세제 인센티브 등 남은 이슈도 있다. 아직 구체적인 지원책이나 정책 속도는 확정 전이지만, 도시계획국이나 개발 업계 모두 이런 변화가 시급하다는 점에는 공감하는 모습이다.
댓글
코알라낮잠마라톤
1일 전
사무실을 주거로 바꾸려면 건물 가운데 창 없는 구역이 문제가 되는 경우가 많다던데, 그래서 오래된 좁은 건물이 오히려 전환하기 쉽다고 들었어요.
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두부버거카레이싱
두부버거카레이싱
19시간 전
시애틀 쪽에서도 전환 사업이 건물 층고가 낮아서 배관과 환기 설비 추가 비용 때문에 중간에 접힌 사례가 있다고 들었어요.
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