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Denver 도심 오피스, 이제는 주거 공간으로 변신 중
부동산 | 
LIZANS | 06/25/2026
LIZANS요즘 Denver 다운타운 풍경이 예전 같지 않다. 올해 1분기 오피스 공실률이 무려 38.9%까지 치솟았다니, 이 정도면 도심 전체 분위기가 확연히 달라질 법하다. 팬데믹 이후 재택이나 하이브리드 근무가 확 퍼진 영향이 이렇게까지 오래가리라고는, 몇 년 전엔 상상하기 힘들었다. 드라이 굿 빌딩이나 High Fidelity 프로젝트처럼 대표적인 건물들이 오피스에서 주거로 탈바꿈 중이고, 이 과정에 시와 DDA, Colorado Housing and Finance Authority까지 직접 5,600만 달러를 투입하며 바쁘게 움직이고 있다.
사실 이런 변화가 당장 장·단점이 엇갈리는 건 피할 수 없어 보인다. 한인 사업자 입장에선 유동인구 줄고 임대가 내려가니 걱정이 클 테지만, 오피스가 주거로 바뀌고 도심에 거주하는 사람이 늘면 새로운 기회가 생길 수도 있는 셈이다. 실제로 저소득층을 위한 옵션도 생기면서 한인 임차인들 선택지도 넓어진다. 다만 아직 대형 융자가 실제로 풀리지 않은 데다, 공적 자금 투입이 부실 자산 인수로만 끝날지에 대한 회의도 있다. 당장 폭풍 같은 변동의 한가운데지만, 앞으로 한인 사업자나 투자자라면 프로젝트별 입주 시점은 꼼꼼히 챙겨볼 필요가 있겠다.
댓글
젤리Angel
4개월 전
오피스를 주거로 바꾸는 건 배관과 창문 구조 때문에 공사비가 신축에 맞먹는 경우가 흔해서, 보조금 5,600만 달러가 520세대 단가를 실제로 감당할 수준인지가 성패를 가를 거예요.
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