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웨스트 코비나 구 학교 부지에 새 타운홈 단지 들어선다
부동산 | 
몬태나나나 | 04/30/2026 | 조회수 53
몬태나나나봄이면 꼭 열리는 'Taste of West Covina' 축제처럼, 이 동네에 뭔가 새로운 바람이 분다는 느낌이 있다. 이번엔 1501 Del Norte St의 예전 학교 땅에 Meritage Homes의 MLC Holdings가 282세대 규모로 연결 타운홈‧플랫, 분리형 단독주택을 짓는다 한다. 공사는 2026년 1월쯤 시작해서 2년 정도 잡고 있다고. 샌 게이브리얼 밸리 중간 매물이 81만5천불에 살짝씩 내려가고 있어서 그런지 한인 젊은 가족들도 관심이 갈 만한 타이밍 같다.
타운홈이 비교적 유지비가 적게 들고, 웨스트 코비나가 한인 교회나 학원, 식당들이 군데군데 붙어있는 동네라 첫 내 집 마련을 생각하는 사람들에겐 솔깃한 소식일 수 있다. 물론 예전 학교 부지를 이렇게 바꿔버리면, 아이들 학교가 부족해지진 않을지, 혹시 과밀이 더 심해질까 걱정도 어쩔 수 없다. 그래도 요즘 캘리포니아에서 이런 땅을 주택용으로 많이 돌리는 분위기가 꽤 강해서, 앞으로 이런 변화는 더 많아질 것 같다.
댓글
메뚜기3분카레
1개월 전
282세대 신규 공급에 공사 2년 더하면 입주 시점 가격이 지금보다 오를지 내릴지, 계산기 두드려봐야 결정이 서는 그런 타이밍이네요.
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루비Talk
3주 전
공사 2년에 승인 조건까지 걸려있으면 어차피 2028년 이전 입주는 어렵고, 그때 금리랑 주변 시세가 어떻게 바뀔지 presale을 지금 잡는 게 맞는 타이밍인지 솔직히 모르겠어요.
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가시방석골짜기
3주 전
착공 후 2년 공사면 완공 시점에 시장이 어떻게 바뀔지 모르니까, pre-sale 계약 검토 중이라면 가격 조정 조항이 계약서에 명시돼 있는지 반드시 확인해야 해요.
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루비Runner
2주 전
착공부터 입주까지 2년이면 실제로 살 수 있는 건 빨라야 2028년인데, 그때 금리가 어디 있을지가 분양가보다 더 중요한 변수겠죠.
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오렌지Mooner
5일 전
282세대 공급이 완료되면 해당 구역 주택 재고가 단기간에 늘어나는 건데, 현재 중간가 $815,000 기준으로 신규 공급이 추가 하방 압력으로 작용할 가능성은 있어요.
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CORMA
2일 전
지인이 그 동네 타운홈 알아보다 포기했는데, 282세대 한꺼번에 공급되면 주변 $815,000짜리 기존 매물들이 얼마나 눌릴지 내년 봄쯤 다시 보자고 했어요.
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