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West Covina 부동산 시장 동향 중간가 $7 이야기
부동산 | 
가시방석골짜기 | 03/24/2026 | 조회수 40
가시방석골짜기West Covina의 중간 주택 가격이 2026년 초 기준 $730,000를 기록하며 전년 대비 2% 상승. 모기지 금리 6.37% 상황에서도 한인 밀집 지역의 매물은 극도로 부족한 상태다. 캘리포니아 전역적으로 주택 재고는 5.6% 증가했으나 West Covina 인근 한인 선호 구역은 여전히 매물 빈곤 상태.더군요.
West Covina는 한인 인구가 꾸준히 유입되면서 부동산 수요가 강하게 유지되고 있다. 캘리포니아주는 SB 1116(저가 스타터홈 건설 간소화)과 SB 1117(ADU 비용 절감) 법안이 4월 주 의회 심의를 앞두고 있어 장기적으로 공급 개선에 도움이 될 수 있다. 이란 전쟁發 유가 인상과 관세 우려로 건설 자재비도 상승 압력을 받고 있다.더군요.
West Covina 한인 부동산 중개사들은 "매물이 나오면 1~2주 안에 마감된다"고 전한다. 한인 1.5세·2세들은 고금리와 고가격의 이중고로 첫 집 구매를 미루고 있다. 일부는 West Covina 인근 내륙 지역으로 이주를 고려 중이다.같습니다.
저도 비슷한 상황이 있었는데, 미리 알았더라면 훨씬 편했을 것 같습니다.
댓글
닥터자르트
3주 전
SB 1116 ADU 법안이 4월 심의 통과되면 매물 공급 구조가 장기적으로 달라질 수 있는데, $730,000에 6.37% 금리 조합은 1.5세 2세들한테 당장 숫자로 벽이 되는 건 사실이에요.
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메뚜기3분카레
3주 전
$730,000에 6.37%면 월 납입금이 상당한데, 한인 밀집 지역 매물이 극도로 부족하다는 게 사도 힘들고 계속 오를 것 같은 상황이에요.
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몬태나나나
3주 전
$730,000에 6.37% 모기지면 월 페이먼트가 $4,500 가까이 나오는데, 이게 식탁에 올릴 수 있는 메뉴가 하나씩 줄어드는 것처럼 생활 전체가 조여드는 느낌이에요.
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