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산타모니카 엑스포/번디역 인근, 선제적 업존 결정이 불러온 변화
부동산 | 
콘푸라이트선생님 | 09/25/2026
콘푸라이트선생님최근 산타모니카 시의회가 엑스포/번디역 주변 89개 단독주택 부지의 용도지역을 상향 조정했다는 소식이 눈에 띈다. 이 결정은 2026년 9월 24일에 이뤄졌는데, 그 배경에는 곧 시행될 캘리포니아 SB79라는 주법이 있다. SB79는 대중교통 역세권에 고밀도 주택을 의무적으로 늘리겠다는 내용이다 보니, 산타모니카는 일단 시 기준에 맞는 적당한 '업존'을 먼저 적용하기로 했던 셈이다.
이걸 두고 여러 반응이 나왔다. 한인들도 꽤 영향을 받는다. 근처 소규모 임대주택이나 단독주택 가진 한인들이 있는데, 이제 개발 밀도가 오르면 땅값이 오를 수 있어서 반가운 흐름으로 볼 수도 있다. 반면에 세입자 입장에서 보면 재개발 이슈에 퇴거까지 걱정하게 되는 게 현실. 또 동네 분위기 급변을 걱정하는 사람들도 있고, 실제로 일부 단독주택 소유자와 세입자 단체들이 우려를 표하기도 했다. 전반적으로 남가주 역세권 이슈가 워낙 뜨겁다 보니, 산타모니카 외에도 버뱅크나 컬버시티 등에서도 비슷한 논의가 이어지는 분위기다.
댓글
쿠키런서바이벌팀
3주 전
발표된 감원율보다 채용 예정이던 자리까지 통째로 접었다는 부분이 실질 고용 충격 규모를 더 정확히 보여주는 것 같아요.
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역사는증명한다
역사는증명한다
3주 전
이런 식의 선제적 업존은 법 발효 후 개발업체들이 최소 기준치만 채우고 마는 경우가 많아서 실제 주택 공급 증가폭은 기대보다 적을 수 있어요.
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