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20th Street Apartments, 산타모니카의 또 다른 실험
부동산 | 
역사는증명한다 | 07/06/2026 | 조회수 29
역사는증명한다산타모니카에서 20th Street Apartments 신축 소식이 떴다. 임대료 오르고 노숙인 이슈까지 겹쳐서 점점 살기 힘들다는 체감이 많았는데, 여긴 지역 중위소득 60% 이하 가구랑 노숙인 가족까지 겨냥한 지원주택 78세대다. 얼마 전 Vermont Apartments가 먼저 개관해 온사이트 복지 서비스도 제공 중이다 보니, 이번 프로젝트도 비슷한 구조일 듯.
한인 입장에선 솔직히 기대와 걱정이 동시에 들 수밖에 없다. 세입자, 특히 연령대 있는 분들이나 저소득 가구에겐 확실히 새로운 대안이 될 수 있는데, 신축 인근 주민들은 치안이나 자산가치 문제로 좀 신경 쓰는 분위기도 있다. 주변 부동산 가치 떨어진다는 얘기, 그리고 님비(nimby) 반응은 사실 미국 어디서나 반복되는 패턴인 듯. 어쨌든 산타모니카 시는 앞으로도 이런 프로젝트 의무적으로 늘릴 계획이라서, 방향성 자체엔 큰 변화 없어 보인다.
댓글
콘푸라이트선생님
1주 전
AMI 60% 이하 78세대면 추첨 경쟁률이 수십 대 일까지 가는데, 온사이트 사회복지 서비스가 붙은 지원주택은 단순 저렴주택보다 입주 후 장기 정착률이 확연히 높게 나와요.
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쿠키런서바이벌팀
쿠키런서바이벌팀
1주 전
이 동네는 지역 중위소득 자체가 워낙 높아서 AMI 60%면 소득 상한이 생각보다 높게 잡히는데, 그래서 최저소득층만이 아니라 중간 근로계층까지 신청 자격에 들어오면서 경쟁이 더 넓게 붙는다는 점도 같이 봐야 해요.
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쿠키런서바이벌팀
쿠키런서바이벌팀
1주 전
지원주택은 초기 건설비보다 온사이트 서비스 인건비를 매년 어디서 조달하느냐가 관건이라, 운영 보조금이 끊기면 몇 년 뒤 일반 임대로 전환되는 사례도 실제로 나와요.
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