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산호세 집값 7.5% 내렸다는데, Berryessa 보고 있는 분들은 지금 타이밍 어떻게 보시나요

부동산 |
재신강림
| 03/28/2026 | 조회수 46

2026년 2월 기준으로 San Jose 주택 중위가가 $1,300,000으로 전년 대비 7.5% 하락했다는 소식을 접했습니다. 전국 평균의 두 배가 넘는 가격이라 여전히 부담스러운 건 맞는데, 그래도 조금이라도 내려갔다는 게 집 보는 입장에선 반갑긴 하더라고요. 특히 한인들이 많이 모여 사는 Berryessa 쪽은 중위가가 $900,000 정도로 San Jose 전체 평균보다 낮다는 점도 눈에 띄었습니다. Korean grocery, 한식당, 학원들이 모여 있어서 아이 있는 가정이나 H-1B로 오신 분들한테는 생활 인프라 면에서 확실히 편한 동네니까요.

금리가 어느 정도 안정되면서 매물이 조금씩 늘고 있다는 분석도 있고, 빅테크들이 remote work 정책을 다시 늘리면서 Bay Area 수요가 조정됐다는 얘기도 나옵니다. 다만 전문가들은 연간 2~4% 반등을 예상하고 있어서, 지금 하락이 길게 이어지진 않을 수도 있다는 게 변수입니다. 사고 싶어도 tech 업계 불확실성 때문에 선뜻 결정 못 하는 분들도 많을 것 같고, 이미 집 갖고 계신 분들은 자산 가치 내려가는 게 심리적으로 불편하실 수도 있죠.

저도 몇 년 전에 Berryessa 쪽 오픈하우스 몇 군데 돌아본 적 있는데, 그때는 조금만 더 기다려 보자 했다가 가격이 더 올라버려서 아쉬웠던 기억이 있습니다. 비슷하게 타이밍 재다가 놓친 경험 있으신 분들이라면, 이번 소식이 그냥 지나치기엔 좀 아깝게 느껴질 것 같기도 하네요.

댓글

AUTOKOR
2개월 전
Berryessa $900,000이 전체 평균보다 낮다는 게 그나마 현실적인 숫자인데, remote work 축소 기조가 다시 반등 압력으로 작용하면 이 타이밍이 짧을 수도 있어요.
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subdirectory_arrow_right 라떼Time
2개월 전
작년에 주변에서 tech layoff 발표 다음 날 listing 가격 내리는 거 직접 봤는데, remote work 기조가 반전되면 반대로 호가가 그만큼 빠르게 올라가는 것도 같은 원리더라고요.
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아몬드요리비행단
2개월 전
잘 봤습니다.
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